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羅府辦規(guī)〔2020〕13號(hào)

各街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

　　《深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。   

深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室

2020年11月17日

深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總  則

　　第一條 為了加強(qiáng)本區(qū)房屋安全管理，維護(hù)公共安全及社會(huì)秩序，根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條 房屋安全管理應(yīng)遵循屬地管理、主體責(zé)任、預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

　　第三條 本細(xì)則適用于本轄區(qū)內(nèi)建成并投入使用的房屋安全的管理及其監(jiān)督活動(dòng)。

　　房屋消防安全管理和電梯、燃?xì)?、供水、供電等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全管理，按照相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。

　　法律、法規(guī)對(duì)軍隊(duì)、文物保護(hù)單位、宗教團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　既有建筑幕墻安全維護(hù)管理按照《深圳市房屋安全管理辦法》及《深圳市既有建筑幕墻安全維護(hù)和管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條本細(xì)則所涉及的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由區(qū)財(cái)政予以保障，街道辦事處和各部門將經(jīng)費(fèi)納入本單位的部門預(yù)算。

第二章 職責(zé)分工

　　第五條區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，保障房屋安全管理經(jīng)費(fèi)投入，加強(qiáng)執(zhí)法力量，建立房屋安全網(wǎng)格化、常態(tài)化監(jiān)管制度，健全房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置機(jī)制。

　　第六條 區(qū)政府建立房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，不定期研究解決房屋安全管理工作中的重大問題。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組組長由分管住房建設(shè)工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，區(qū)住房建設(shè)局主要負(fù)責(zé)人為副組長，成員單位包括區(qū)教育局、區(qū)科技創(chuàng)新局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)文化廣電旅游體育局、區(qū)衛(wèi)生健康局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、區(qū)城管和綜合執(zhí)法局、區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、羅湖公安分局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局、市交通運(yùn)輸局羅湖管理局等部門和各街道辦事處。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在區(qū)住房建設(shè)局，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作。

　　第七條 領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議針對(duì)下列事項(xiàng)作出決定：

　　（一）統(tǒng)籌、指導(dǎo)全區(qū)房屋安全管理工作；

　　（二）協(xié)調(diào)涉及部門職能交叉問題；

　?。ㄈ﹨f(xié)調(diào)跨街道房屋安全事項(xiàng)，指導(dǎo)解決危房解危工作中的重大疑難問題；

　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)區(qū)各相關(guān)部門參與房屋安全事故應(yīng)急處置工作；

　?。ㄎ澹┨幹闷渌麌?yán)重影響房屋安全情形的事項(xiàng)。

　　第八條 區(qū)各相關(guān)部門及其他主體應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全管理工作，具體職責(zé)見附件。

第三章 排查和巡查

　　第九條 房屋安全排查和巡查工作應(yīng)當(dāng)建立臺(tái)賬，主要有以下形式:

　?。ㄒ唬﹨^(qū)主管部門定期組織的房屋安全隱患排查工作;

　?。ǘ┙值擂k開展的房屋安全隱患排查和巡查工作；

　?。ㄈ┓课莅踩?zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他受托管理單位開展的日常巡查工作。

　　第十條 區(qū)主管部門統(tǒng)籌組織并督促街道辦事處開展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作。房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查由深圳市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并將排查情況錄入市住房建設(shè)局既有房屋排查信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房屋安全的動(dòng)態(tài)管理。

　　首次排查，使用滿二十年的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次排查；

　　定期排查，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，A類房屋每十年排查一次；B類房屋每五年排查一次；C類房屋按照排查類別進(jìn)行治理；

　　專項(xiàng)排查，房屋出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專項(xiàng)排查：

　　（一）惡劣天氣前后，對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行排查；

　?。ǘ┌l(fā)生自然災(zāi)害及重大事故后，對(duì)受災(zāi)區(qū)域房屋開展全面安全排查；

　?。ㄈ┥霞?jí)各部門交辦或其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排查的情形。

　　第十一條街道辦事處根據(jù)市、區(qū)主管部門制定的房屋安全巡查工作指引，組織工作人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋定期開展安全巡查工作。重點(diǎn)巡查下列房屋：

　?。ㄒ唬┙?jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C、D級(jí)危房；

　?。ǘ┙?jīng)排查機(jī)構(gòu)確認(rèn)存在安全隱患，且未完成治理的C類房屋；

　　（三）因未經(jīng)合法設(shè)計(jì)施工、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、年久失修等情形導(dǎo)致存在安全隱患的老舊房屋及附屬結(jié)構(gòu)（雨棚、門樓等）；

　?。ㄋ模┮虬岛?、暗渠、深基坑、隧洞工程等復(fù)雜地質(zhì)條件或地下施工等因素影響結(jié)構(gòu)安全的房屋；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)重點(diǎn)巡查的房屋。

　　需要重點(diǎn)巡查的房屋，每月進(jìn)行不少于一次巡查；A、B類房屋每年不少于1次巡查。各街道辦事處結(jié)合房屋安全日常巡查，在臺(tái)風(fēng)暴雨等惡劣天氣前后，應(yīng)當(dāng)加大對(duì)上述房屋的專項(xiàng)巡查頻次。

　　第十二條 房屋安全巡查按照屬地管理原則，由街道辦事處組織實(shí)施，可按以下分工進(jìn)行:

　　（一）街道辦事處對(duì)需要重點(diǎn)巡查的房屋，或存在重大安全隱患的房屋，自行開展日常安全巡查，也可委托第三方機(jī)構(gòu)開展專業(yè)安全巡查；

　?。ǘ┥鐓^(qū)工作站管理轄區(qū)內(nèi)的房屋，由社區(qū)工作站組織社區(qū)網(wǎng)格員、社區(qū)房屋安全管理工作人員開展日常安全巡查；

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)受委托管理的建筑物開展日常安全巡查，社區(qū)工作站需定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)巡查情況進(jìn)行核查。

第四章核查、鑒定和信息警示

　　第十三條 在接到房屋安全隱患的報(bào)告、舉報(bào)或投訴后，街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查，并可以聘請(qǐng)專家、專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　對(duì)于隨時(shí)出現(xiàn)房屋倒塌風(fēng)險(xiǎn)危及公共安全的，街道辦事處可以會(huì)同區(qū)主管部門立即組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　第十四條 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，街道辦事處應(yīng)采取如下措施：

　　（一）核實(shí)房屋安全責(zé)任人信息，有效送達(dá)《房屋安全隱患治理告知書》，并督促完成隱患治理；

　　（二）在危險(xiǎn)房屋醒目位置張貼告示、設(shè)立警示標(biāo)識(shí)，對(duì)安全隱患內(nèi)容進(jìn)行公示；

　?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)房屋存在需按規(guī)定檢測(cè)鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人有效送達(dá)《房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定通知書》，督促房屋安全責(zé)任人限期進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，并采取安全技術(shù)措施消除安全隱患。

　　第十五條有下列情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)或者會(huì)同第三方責(zé)任主體委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定：

　?。ㄒ唬┓课莞慕āU(kuò)建或者增加使用荷載的；

　　（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；

　　（三）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用的；

　?。ㄋ模┓课菰馐茏匀粸?zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形的；

　?。ㄎ澹┓课莅踩[患排查報(bào)告建議進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的。

　　第十六條 房屋安全檢測(cè)鑒定，由房屋安全責(zé)任人委托檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行,檢測(cè)鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

　　因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等事故致使成片房屋結(jié)構(gòu)受損的，由區(qū)主管部門會(huì)同街道辦事處組織鑒定機(jī)構(gòu)開展應(yīng)急鑒定。

　　第十七條經(jīng)排查或鑒定房屋存在安全隱患的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)在房屋顯著位置設(shè)置警示銘牌標(biāo)識(shí)，注明隱患治理類別、整改要求及注意事項(xiàng)、相關(guān)處理單位的緊急聯(lián)系方式。

　　第十八條 房屋安全責(zé)任人阻撓或變相阻撓街道辦事處設(shè)置銘牌，故意損毀、拆除銘牌，以及其他因房屋安全責(zé)任人沒有盡到警示義務(wù)而侵害第三人人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，由房屋安全責(zé)任人對(duì)受害人承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成妨礙執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)，追究刑事責(zé)任。

第五章 隱患治理

　　第十九條 房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照排查或鑒定報(bào)告中的處理建議，對(duì)房屋進(jìn)行處理，及時(shí)消除安全隱患。

　　危險(xiǎn)房屋在治理、解危前，不得用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　第二十條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告的處理意見，對(duì)危房進(jìn)行處理。對(duì)有即時(shí)危險(xiǎn)的房屋應(yīng)立即采取應(yīng)急排險(xiǎn)措施。

　　房屋安全責(zé)任人已采取措施消除安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地街道辦事處報(bào)告，街道辦事處核實(shí)并進(jìn)行信息更新；經(jīng)核實(shí)未消除安全隱患的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人繼續(xù)消除安全隱患。

　　第二十一條 對(duì)逾期未整改的危險(xiǎn)房屋，街道辦事處應(yīng)聯(lián)合轄區(qū)派出所、社區(qū)工作站等街道相關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等民事主體進(jìn)行綜合治理。

　　經(jīng)綜合治理后仍未消除安全隱患的，由有關(guān)行政主管部門及街道辦事處依法進(jìn)行查處。

　　第二十二條有關(guān)行政主管部門及街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極調(diào)配相關(guān)執(zhí)法力量，依法查處房屋安全管理違法違規(guī)行為：

　?。ㄒ唬┻`法建造或搭建建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的；擅自改變住宅外立面以及在非承重外墻上開門、窗的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)依法查處；

　　（二）將房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方的；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋內(nèi)部防火分隔，影響消防安全或者疏散要求的；破壞或者擅自改變房屋外觀的，由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)依法查處；

　?。ㄈ┥婕靶∩⒐こ毯土阈亲鳂I(yè)安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為的，由各街道組織街道有權(quán)執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)授權(quán)的執(zhí)法事項(xiàng)和執(zhí)法權(quán)限依法查處；

　?。ㄋ模?duì)應(yīng)取得未取得《施工許可證》擅自進(jìn)行改建工程（包括二次裝修工程）施工的，由各街道綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)以區(qū)城管和綜合執(zhí)法局的名義進(jìn)行查處；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)查處的違法違規(guī)行為。

　　第二十三條街道辦事處無法滿足房屋安全執(zhí)法需求的，可以依法聯(lián)合應(yīng)急管理、查違、住房建設(shè)、消防救援、公安、市場(chǎng)監(jiān)督、教育、民政、文化廣電旅游體育等相關(guān)部門進(jìn)行執(zhí)法。

　　相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處聯(lián)合執(zhí)法需求。

　　第二十四條 房屋安全責(zé)任人按規(guī)定需承擔(dān)房屋安全隱患治理的相關(guān)費(fèi)用。

　?。ㄒ唬┥婕胺课莨灿胁糠值木S修、更新和改造，可以依法使用專項(xiàng)維修資金。發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對(duì)房屋共有部位進(jìn)行維修、改造的，由相關(guān)單位按規(guī)定申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

　?。ǘ┍Ｐ薹秶推谙迌?nèi)的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及合同約定負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理。

　?。ㄈ┮虻谌说男袨閷?dǎo)致房屋安全隱患的，房屋安全責(zé)任人按照規(guī)定承擔(dān)檢測(cè)鑒定、修繕、治理等費(fèi)用后可以向第三人追償，法律另有規(guī)定的除外。

　?。ㄋ模┓课莅踩?zé)任人拒絕或者怠于治理，危及公共安全的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門采取必要的應(yīng)急排險(xiǎn)措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第六章 應(yīng)急處置

　　第二十五條 房屋存在下列險(xiǎn)情，需立即進(jìn)行應(yīng)急處置，以消除房屋安全隱患，確保公共安全：

　?。ㄒ唬┩ㄟ^房屋日常檢查、安全巡查、排查、鑒定報(bào)告等發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯傾斜、梁柱墻存在明顯裂縫和變形等情況，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的，存在即時(shí)倒塌危險(xiǎn)的；

　　（二）因擅自拆改結(jié)構(gòu)、撞擊、爆炸、火災(zāi)、地下施工等第三者外力因素下導(dǎo)致房屋存在即時(shí)倒塌危險(xiǎn)的；

　?。ㄈ┡_(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣導(dǎo)致房屋有即時(shí)倒塌危險(xiǎn)的；

　?。ㄋ模┢渌?qū)е路课荽嬖诩磿r(shí)倒塌危險(xiǎn)的。

　　第二十六條 《深圳市羅湖區(qū)房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案》啟動(dòng)后，各部門和各單位應(yīng)迅速作出反應(yīng)，根據(jù)各自職責(zé)分工開展應(yīng)急處置工作。

第七章 附  則

　　第二十七條 本細(xì)則中下列用語的含義：

　?。ㄒ唬┓课莅踩?，是指房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

　?。ǘ┪ｋU(xiǎn)房屋，是指采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為C級(jí)或D級(jí)的房屋、采用《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》排查為C3類的房屋。

　　（三）房屋安全管理檔案，是指屬地管理部門、行業(yè)主管部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)（受托管理單位）應(yīng)當(dāng)建立的房屋檔案，具體內(nèi)容包括但不限于：1.房屋基本情況：名稱、地址、地理坐標(biāo)、性質(zhì)、建造信息等；2.房屋產(chǎn)權(quán)信息；3.房屋使用信息，如維修、改造、加固補(bǔ)強(qiáng)信息；4.房屋安全排查及鑒定信息等。

　　第二十八條本細(xì)則與法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)政策文件不一致的，按法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)政策文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十九條本細(xì)則由區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十條本細(xì)則自2020年12月10日起實(shí)施，有效期5年。

　　附件：區(qū)各相關(guān)部門及其他主體房屋安全管理職責(zé)清單

　　附件

　　區(qū)各相關(guān)部門及其他主體房屋安全管理職責(zé)清單

　　一、區(qū)主管部門職責(zé)：區(qū)住房建設(shè)局為本區(qū)房屋安全管理工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱：區(qū)主管部門），履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┙M織制定區(qū)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期組織各街道辦事處開展應(yīng)急培訓(xùn)和演練；

　　（二）指導(dǎo)和督促各街道辦事處開展房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置工作，組建專業(yè)搶險(xiǎn)隊(duì)伍和組建房屋安全應(yīng)急專家?guī)欤晟茟?yīng)急救援力量；

　?。ㄈ┮婪ú樘幬：Ψ课莅踩倪`法違規(guī)行為；

　?。ㄋ模┮缆殭?quán)對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告進(jìn)行備案；

　?。ㄎ澹└鶕?jù)市主管部門制定的房屋安全隱患排查辦法組織轄區(qū)內(nèi)街道辦事處開展房屋安全隱患排查工作；

　　（六）組織開展房屋安全的宣傳和培訓(xùn)工作；

　　（七）指導(dǎo)街道辦事處或者專業(yè)機(jī)構(gòu)按要求錄入、更新房屋安全信息；

　?。ò耍┓?、法規(guī)、規(guī)章及區(qū)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。

　　區(qū)主管部門可以依法委托街道綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法。

　　二、街道辦事處職責(zé)：街道辦事處在區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下落實(shí)屬地管理責(zé)任，指定專職人員對(duì)所轄區(qū)域的房屋安全實(shí)行網(wǎng)格化、常態(tài)化管理，履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┙⒎课莅踩芾頇n案，定期開展房屋安全排查、巡查工作，負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋的解危督促和協(xié)調(diào)工作，對(duì)危險(xiǎn)房屋的治理情況進(jìn)行及時(shí)更新；

　　（二）負(fù)責(zé)房屋安全防范和應(yīng)急排險(xiǎn)工作，制定房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，在緊急情況下對(duì)危險(xiǎn)房屋采取先期應(yīng)急搶險(xiǎn)措施；落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急保障措施，確保應(yīng)急工作順利實(shí)施；

　?。ㄈ┲笇?dǎo)督促業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或受托管理單位）開展房屋安全管理相關(guān)工作；

　　（四）處理各類房屋安全相關(guān)的輿論報(bào)道、舉報(bào)或投訴；

　　（五）督促房屋安全責(zé)任人對(duì)房屋進(jìn)行檢查修繕、檢測(cè)鑒定和安全隱患治理；

　?。﹨f(xié)助市、區(qū)主管部門開展房屋安全宣傳和培訓(xùn)工作；

　　（七）依職權(quán)處理轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為；

　?。ò耍?duì)無法確定房屋安全責(zé)任人的房屋，由街道統(tǒng)一納入安全管理；

　　（九）承擔(dān)法律、法規(guī)、規(guī)章和區(qū)級(jí)以上規(guī)范性文件規(guī)定的其他職責(zé)或完成市、區(qū)人民政府交辦的其他任務(wù)。

　　三、社區(qū)工作站職責(zé)：社區(qū)工作站按照街道辦事處部署，履行以下職責(zé)：

　?。ㄒ唬╅_展房屋安全日常巡查工作；

　?。ǘ┡浜祥_展房屋安全宣傳和培訓(xùn)工作；

　?。ㄈ┦芙值擂k事處委托對(duì)房屋修繕、改造或者進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修等依法無需辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的小散工程代為受理備案；

　?。ㄋ模┡浜辖值擂k事處開展房屋安全應(yīng)急處置和搶險(xiǎn)救援工作；

　?。ㄎ澹┢渌枰男械穆氊?zé)。

　　四、行業(yè)主管部門職責(zé)：區(qū)教育、民政、水務(wù)、文化廣電旅游體育、衛(wèi)生健康、國資、城管、交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)行業(yè)主管部門履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┙⒈拘袠I(yè)、本系統(tǒng)公共建筑房屋安全檢查制度，組織開展本行業(yè)、本系統(tǒng)管轄的公共建筑房屋安全檢查及管理工作，做好危險(xiǎn)房屋治理及信息更新工作；

　?。ǘ┒酱俦拘袠I(yè)公共建筑房屋安全責(zé)任人定期開展房屋安全檢查、鑒定、建立房屋安全管理檔案并做好惡劣氣候期間房屋安全隱患防治、整治和應(yīng)急排險(xiǎn)工作。

　　五、其他部門職責(zé)：規(guī)劃和自然資源部門負(fù)責(zé)提供房屋用地面積、土地用途、建筑面積、使用功能及期限、權(quán)屬等信息并實(shí)時(shí)更新，指導(dǎo)、協(xié)助街道辦事處對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋安全責(zé)任人進(jìn)行登記。

　　查違部門按照職責(zé)做好歷史遺留違法建筑的房屋安全管理工作，對(duì)存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)安全隱患又不能整改消除的歷史遺留違法建筑，依法予以拆除。

　　財(cái)政部門負(fù)責(zé)保障房屋安全監(jiān)督管理經(jīng)費(fèi)。

　　區(qū)應(yīng)急管理、科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、人力資源、城市更新、公安、市場(chǎng)管理、城市管理等相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工配合做好房屋安全管理工作。

　　六、房屋安全責(zé)任人職責(zé)：房屋交付使用后，房屋安全責(zé)任人應(yīng)履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┌凑辗课菰O(shè)計(jì)要求或者批準(zhǔn)的使用功能合理使用房屋。實(shí)施房屋修繕、改造或者進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，依法需要辦理用地、規(guī)劃、施工許可或備案手續(xù)；

　?。ǘ┒ㄆ跈z查，及時(shí)消除安全隱患，已消除安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向房屋所在地街道辦事處報(bào)告；

　?。ㄈ┌凑找?guī)定進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定；

　　（四）對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理、解危；

　?。ㄎ澹┡浜险坝嘘P(guān)部門開展房屋安全隱患排查、檢測(cè)鑒定及危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置等工作；

　　（六）異產(chǎn)毗連房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房屋安全，不得損害毗連方的利益；

　?。ㄆ撸┰谂_(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣期間，做好房屋排險(xiǎn)解危措施。

　　七、物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他受托管理單位應(yīng)當(dāng)配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站等部門開展房屋安全排查、巡查、宣傳和培訓(xùn)工作，并履行下列職責(zé)：

　　（一）建立房屋安全管理檔案，對(duì)建筑物共有部分進(jìn)行日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修繕；

　　（二）對(duì)房屋修繕、改造、室內(nèi)裝飾裝修等活動(dòng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋安全責(zé)任人存在影響房屋安全的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)立即制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向街道辦事處報(bào)告，并采取應(yīng)急處置措施。

　　八、業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)責(zé)任：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋安全宣傳、排查、巡查及隱患整治工作；督促業(yè)主進(jìn)行房屋安全檢查、鑒定并做好安全隱患處理工作；依法辦理使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金手續(xù)。