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各街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

　　《深圳市羅湖區(qū)人才住房和保障性住房配建管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室

　　2018年5月11日

　　深圳市羅湖區(qū)政府人才住房和保障性住房配建管理辦法

　　第一條 為規(guī)范羅湖轄區(qū)人才住房和保障性住房配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》（深建規(guī)〔2017〕7 號(hào)），結(jié)合羅湖區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于羅湖區(qū)協(xié)議出讓（含城市更新）、招拍掛用地建設(shè)項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建人才住房和保障性住房（含人才公寓）的監(jiān)管活動(dòng)及產(chǎn)業(yè)配套宿舍、拆遷安置房的統(tǒng)計(jì)工作。

　　第三條 羅湖區(qū)人才住房和保障性住房配建應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、設(shè)施共享、社區(qū)融合、相對(duì)集中、布局靈活的原則。

　　第四條 區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)配建房源的配建類型（人才住房或保障性住房）、戶型面積，區(qū)住房保障事務(wù)中心對(duì)配建房源承擔(dān)組織實(shí)施和監(jiān)管責(zé)任。區(qū)住房保障事務(wù)中心可以直接作為監(jiān)管主體，或委托深圳市羅湖人才安居有限公司作為監(jiān)管主體，監(jiān)管主體與項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。監(jiān)管主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)全過(guò)程的監(jiān)督，確保人才住房和保障性住房的質(zhì)量。

　　第五條 城市更新配建項(xiàng)目實(shí)施主體根據(jù)區(qū)城市更新局出具的實(shí)施主體確認(rèn)書(shū)確定，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體待棚戶區(qū)改造相關(guān)實(shí)施辦法印發(fā)后確定，其他配建項(xiàng)目的實(shí)施主體為土地受讓方。

　　第六條 城市更新配建項(xiàng)目的配建比例、建筑面積在區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上予以明確。區(qū)城市更新局在核準(zhǔn)上述指標(biāo)前應(yīng)當(dāng)先征求區(qū)住房建設(shè)局意見(jiàn)。

　　城市更新配建項(xiàng)目原則上優(yōu)先作為保障性住房，其他項(xiàng)目配建的住房類型不作統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求情況、項(xiàng)目位置等因素統(tǒng)籌把握。

　　協(xié)議出讓（除城市更新外）、招拍掛出讓用地配建項(xiàng)目在土地出讓方案批準(zhǔn)前，市規(guī)劃國(guó)土委羅湖管理局應(yīng)就擬出讓用地配建人才住房和保障性住房（含人才公寓）的總體建設(shè)要求征求區(qū)住房建設(shè)局意見(jiàn)，具體包括配建比例、建筑面積、配建類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房源移交等內(nèi)容。

　　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目待棚戶區(qū)改造相關(guān)實(shí)施辦法印發(fā)后予以明確。

　　第七條 城市更新配建項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在取得城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)和實(shí)施主體確認(rèn)書(shū)后，由實(shí)施主體向區(qū)住房建設(shè)局提出納入安居工程計(jì)劃申請(qǐng)。對(duì)區(qū)住房建設(shè)局同意納入安居工程計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)復(fù)函明確配建類型、戶型面積、綠色建筑及裝配式建筑要求等，同時(shí)抄送市住房保障部門(mén)。

　　協(xié)議出讓（除城市更新項(xiàng)目外）、招拍掛出讓用地配建項(xiàng)目在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，由實(shí)施主體向區(qū)住房建設(shè)局提出納入安居工程計(jì)劃申請(qǐng)。對(duì)區(qū)住房建設(shè)局同意納入安居工程計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)復(fù)函明確配建類型、戶型面積、綠色建筑及裝配式建筑要求等，同時(shí)抄送市住房保障部門(mén)。

　　上述項(xiàng)目在取得納入安居工程計(jì)劃復(fù)函后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)報(bào)送“深圳市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)管理系統(tǒng)”項(xiàng)目信息及實(shí)時(shí)的工程進(jìn)展情況，由區(qū)住房保障事務(wù)中心監(jiān)督落實(shí)。

　　第八條 實(shí)施主體在開(kāi)展項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)之前，應(yīng)當(dāng)憑納入計(jì)劃復(fù)函與監(jiān)管主體簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)。

　　監(jiān)管協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)使用市住房保障部門(mén)制訂的示范文本，載明

　　人才住房和保障性住房配建比例、建筑面積、配建類型、戶型面積標(biāo)準(zhǔn)及套數(shù)（僅針對(duì)集中配建項(xiàng)目）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑及裝配式建筑要求、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、產(chǎn)權(quán)登記、交付條件、接受主體等事項(xiàng)。涉及回購(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)載明回購(gòu)主體、回購(gòu)價(jià)格測(cè)算規(guī)則等。簽約各方應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載配建人才住房和保障性住房的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)，有特殊情況的，可增加附頁(yè)予以說(shuō)明。

　　第九條 實(shí)施主體應(yīng)按照簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)有關(guān)要求開(kāi)展項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，在報(bào)區(qū)城市更新局、市規(guī)劃國(guó)土委羅湖管理局核查設(shè)計(jì)方案前，應(yīng)當(dāng)征求監(jiān)管主體意見(jiàn)。

　　配建人才住房和保障性住房項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)布局合理，功能齊全，滿足配建比例、戶型面積及采光、通風(fēng)和公共衛(wèi)生等要求。

　　已征求監(jiān)管主體意見(jiàn)的設(shè)計(jì)方案不滿足其他住宅建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或需要對(duì)人才住房和保障性住房相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整的，修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)再次征求監(jiān)管主體意見(jiàn)。

　　第十條 區(qū)城市更新局、市規(guī)劃國(guó)土委羅湖管理局在核發(fā)各項(xiàng)目（包括配建有產(chǎn)業(yè)配套宿舍和拆遷安置房的項(xiàng)目）各階段的要旨文件（專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）時(shí)，同步抄送區(qū)住房建設(shè)局。

　　第十一條 配建項(xiàng)目實(shí)施主體違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式可在監(jiān)管協(xié)議書(shū)中予以明確。

　　第十二條 本辦法其他未盡事宜以《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期五年。

　　附件

　　深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書(shū)

　　深圳市住房和建設(shè)局制

　　2018 年

　　深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書(shū)

　　為規(guī)范人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，根據(jù)《中共深圳市委 深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深發(fā)〔2016〕13 號(hào)）、《深圳市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作暫行措施的通知》(深府辦〔2016〕38 號(hào))

　　等規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條協(xié)議主體

　　甲方（監(jiān)管主體）：              ；

　　法定代表人：              ；

　　職 務(wù)：              ；

　　地 址：              ；

　　電 話：              。

　　乙方（實(shí)施主體）：             ；

　　法定代表人：             ；

　　職 務(wù)：             ；

　　地 址：             ；

　　電 話：             。

　　第二條用地概況

　?。ㄒ唬┳诘鼐幪?hào)：              ；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)地點(diǎn)：              ；

　?。ㄈ┩恋赜猛荆?span style="text-decoration:underline;">              ；

　?。ㄋ模┛傆玫孛娣e：              平方米；

　　（五）配建人才住房和保障性住房總建筑面積：              平方米；

　?。┙ㄔO(shè)內(nèi)容：配建人才住房和保障性住房及其配套設(shè)施。

　　第三條監(jiān)管內(nèi)容

　?。ㄒ唬┛傮w要求。配建的人才住房和保障性住房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合《關(guān)于發(fā)布深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知》（深建字〔2012〕189 號(hào)）、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于發(fā)布人才住房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)指引的通知》（深建規(guī)建〔2017〕1 號(hào)）及人才住房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)征求甲方意見(jiàn)后在小區(qū)合理的位置規(guī)劃建設(shè)人才住房和保障性住房，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)納入住宅區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中統(tǒng)籌考慮，外觀應(yīng)當(dāng)與同項(xiàng)目商品住宅保持一致且總體和諧。人才住房和保障性住房的住戶與其他住宅業(yè)主享有同等的使用住宅區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的權(quán)利；執(zhí)行住宅區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

　?。ǘ┳》款愋?、戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)。配建項(xiàng)目住房類型為,戶型建筑面積按照平方米設(shè)計(jì)，允許上下浮動(dòng)，住房套數(shù)不少于 套。

　　（三）室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配建人才住房和保障性住房的裝修應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則一次裝修到位，達(dá)到即刻入住條件，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行報(bào)甲方確定。

　?。ㄋ模┕矃^(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配建人才住房和保障性住房的大堂、電梯前室、走廊、地下室、架空層、消防樓梯等公共區(qū)域和物業(yè)管理用房需進(jìn)行裝修，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與商品房公共區(qū)域和物業(yè)管理用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。

　?。ㄎ澹┚G色建筑及裝配式建筑。配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。新增安居工程項(xiàng)目100%達(dá)到國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》一星級(jí)及以上或者《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。配建獨(dú)立成棟的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建筑，并滿足深圳市裝配

　　式建筑預(yù)制率和裝配率的要求，在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)應(yīng)用建筑信息模型（BIM）；在初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》（深建規(guī)〔2017〕3 號(hào)）有關(guān)要求，申報(bào)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定。

　?。┵|(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。配建人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程驗(yàn)收規(guī)范、人才住房和保障性住房有關(guān)政策要求、綠色建筑和裝配式建筑的有關(guān)要求等，乙方配合甲方對(duì)配建人才住房和保障性住房的設(shè)計(jì)、施工和裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的形式包括聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程沙土、鋼筋、夾板等進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

　?。ㄆ撸┙ㄔO(shè)進(jìn)度及工期。配建的人才住房和保障性住房位于地塊，須同時(shí)與地塊內(nèi)其他商品住宅主體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。

　　乙方自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)完成該宗地人才住房和保障性住房所在建筑物的全部建設(shè)任務(wù)，通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，滿足交付入住條件。

　　（八）樣板房的裝修復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)與展示。乙方樣板房裝修完成后，向甲方提請(qǐng)對(duì)樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核。甲方根據(jù)本協(xié)議附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核, 并出具復(fù)核意見(jiàn)。復(fù)核通過(guò)后, 乙方方可開(kāi)展大面積裝修施工。乙方應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目供應(yīng)前按每類戶型裝修一套便于業(yè)主方參觀的樣板房, 并在裝修質(zhì)量承諾書(shū)中向業(yè)主方承諾交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板房一致；同時(shí)需公示經(jīng)由具備資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核過(guò)的裝修價(jià)格構(gòu)成。

　?。ň牛┊a(chǎn)權(quán)登記。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記，并按照規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。乙方在辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)直接將配建人才住房和保障性住房分戶登記在名下，如因延期辦理房地產(chǎn)證給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方解釋和承擔(dān)。

　　第四條設(shè)計(jì)方案報(bào)批

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議書(shū)的要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及相關(guān)文件等，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)、人才住房和保障性住房規(guī)劃位置等應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。規(guī)劃國(guó)土部門(mén)在核查設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求甲方意見(jiàn)。

　　第五條竣工驗(yàn)收及交付

　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)當(dāng)在本樓房符合下列條件后進(jìn)行房源移交：

　　1．

　　2.

　　3.

　　（二）乙方應(yīng)當(dāng)在本樓房交付時(shí)向甲方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件的復(fù)印件：

　　1．深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告；

　　2．竣工驗(yàn)收合格證明文件；

　　3．《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》；

　　4．《房地產(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》；

　　5．《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》；

　　6．物業(yè)管理單位出具的物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單。

　　上述文件需加蓋乙方公章。

　　（三）乙方應(yīng)于             前負(fù)責(zé)配合做好本項(xiàng)目人才住房和保障性住房所有房源的驗(yàn)收工作。

　?。ㄋ模┮曳綉?yīng)于             前負(fù)責(zé)配合做好本項(xiàng)目人才住房和保障性住房所有房源的移交工作。

　?。ㄎ澹┮曳礁鶕?jù)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)管，并主動(dòng)予以配合，提供相關(guān)資料；根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)，及時(shí)予以整改和落實(shí)，其工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，滿足交付入住條件， 按照回購(gòu)協(xié)議支付款項(xiàng)。

　?。ㄆ撸┮曳礁鶕?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量保修。具體如下：

　　1．基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；

　　3．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2 年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　?。ò耍欠拷桓妒褂煤?，對(duì)配建的人才住房和保障性住房由乙方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，并另行簽訂物業(yè)管理合同。

　　第六條回購(gòu)工作

　　本項(xiàng)目配建的人才住房和保障性住房建成后，由 按照有關(guān)規(guī)定回購(gòu)，具體回購(gòu)單價(jià)按照屆時(shí)市政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體回購(gòu)工作按照 和乙方雙方簽訂的回購(gòu)協(xié)議執(zhí)行。

　　第七條信息管理

　　乙方在簽訂本協(xié)議后，于每月25 日前登錄保障性住房項(xiàng)目建設(shè)管理系統(tǒng)（http://zjj.sz.gov.cn/）填報(bào)項(xiàng)目基本情況、完成投資、建設(shè)進(jìn)度及存在問(wèn)題等，再由甲方審核后于每月26日前提交，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

　　第八條面積差異的處理

　　單套住房建筑面積與約定建筑標(biāo)準(zhǔn)差異值在±5.0%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　單套住房建筑面積超出約定建筑面積標(biāo)準(zhǔn)5.0%以上（不含本數(shù)）的，超出部分面積視為乙方無(wú)償贈(zèng)與；單套住房建筑面積不足約定建筑面積95%（不含本數(shù)）的，乙方根據(jù)項(xiàng)目回購(gòu)合同約定的單價(jià)，雙倍支付不足部分的回購(gòu)金。

　　配建人才住房和保障性住房總建筑面積超出項(xiàng)目配建要求總建筑面積的，超出部分面積視為乙方無(wú)償贈(zèng)與；面積不足的， 有權(quán)拒絕收樓，并要求乙方整改達(dá)到要求的總建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條權(quán)利和義務(wù)

　?。ㄒ唬┘追綄?duì)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容實(shí)施監(jiān)管，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向乙方出具整改意見(jiàn)。

　?。ǘ┮曳礁鶕?jù)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)管，并主動(dòng)予以配合，提供相關(guān)資料；根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)，及時(shí)整改和落實(shí)。

　?。ㄈ┮曳皆诤炗啽緟f(xié)議后，應(yīng)當(dāng)每月向甲方書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

　　第十條違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┮曳桨凑崭鞑块T(mén)要求的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)方案和施工，如乙方未按照要求設(shè)計(jì)和施工，乙方應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計(jì)方案直至符合要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。

　　（二）乙方如出現(xiàn)工期拖延、建筑面積不符合標(biāo)準(zhǔn)和未按時(shí)移交樓房（滿足入住條件）等情況，按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（單位：人民幣），違約金納入?yún)^(qū)住房專項(xiàng)資金。

　?。ㄈ┕こ叹邆潋?yàn)收條件后，甲方不按時(shí)驗(yàn)收，物業(yè)管理費(fèi)從具備驗(yàn)收條件之后起計(jì)算，由甲方繳納。導(dǎo)致項(xiàng)目造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　?。ㄋ模┍緟f(xié)議為甲方履行人才住房和保障性住房法定監(jiān)管職責(zé)專設(shè)，與乙方所負(fù)的其他開(kāi)發(fā)建設(shè)單位義務(wù)無(wú)關(guān)。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　因本協(xié)議書(shū)引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院裁決。

　　第十二條其它

　　（一）本協(xié)議書(shū)一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具同等法律效力。

　?。ǘ┍緟f(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　?。ㄈ┍緟f(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：                          乙方（蓋章）：

　　法定代表人：                      法定代表人：             

　　委托代理人：                      委托代理人：             

　　簽訂日期：    年    月    日

　　簽訂地點(diǎn)：