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羅府規(guī)〔2022〕1號

各街道辦事處、區(qū)政府直屬各單位：

　　《深圳市羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造實施辦法》已經(jīng)區(qū)政府八屆7次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

深圳市羅湖區(qū)人民政府

2022年3月22日

深圳市羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造實施辦法

第一章 總則

　　第一條為加快推進(jìn)羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造工作，明確職責(zé)分工，規(guī)范工作程序，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號）、《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》（市政府令第292號）、《深圳市人民政府關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》（深府規(guī)〔2018〕8號）等文件規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)實際，制定本辦法。

　　第二條羅湖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)按照棚戶區(qū)改造政策實施的拆舊建新改造（以下簡稱棚戶區(qū)改造）活動，適用本辦法。

　　本辦法主要適用于現(xiàn)狀為國有居住用地及商住混合用地、規(guī)劃功能以住宅為主導(dǎo)的舊住宅區(qū)。因規(guī)劃統(tǒng)籌需要，具備改造條件的城中村、舊屋村，確需通過棚戶區(qū)改造政策實施拆舊建新改造的，參照本辦法實施。

　　第三條羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造工作遵循以下原則：

　　（一）以人為本，公益為先

　　進(jìn)一步完善城市功能，改善人居環(huán)境。棚戶區(qū)改造項目在滿足基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施要求的基礎(chǔ)上，住宅部分除用于搬遷安置住房外，應(yīng)當(dāng)全部用作公共住房，以租為主，租售并舉。

　　（二）政府主導(dǎo)，人才住房專營機(jī)構(gòu)實施為主

　　政府主導(dǎo)篩選項目，確認(rèn)項目實施主體，開展規(guī)劃、用地及建設(shè)審批等工作。

　　項目實施主體以人才住房專營機(jī)構(gòu)為主，其他企業(yè)可以參與。項目實施主體負(fù)責(zé)編制規(guī)劃、協(xié)商補償、簽訂協(xié)議、拆除房屋、勘察設(shè)計、施工建設(shè)、工程管理、安置分房，以及項目監(jiān)管協(xié)議約定的其他相關(guān)工作。

　?。ㄈ┓诸愂┎?，統(tǒng)籌推進(jìn)

　　順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，與相關(guān)規(guī)劃充分銜接，堅持“留改拆”并舉，補齊城市短板，注重提升功能，增強城市活力。合理篩選項目，安排項目實施次序，統(tǒng)籌實施，穩(wěn)步推進(jìn)。

　?。ㄋ模┮?guī)范補償，方式多元

　　全區(qū)棚戶區(qū)改造采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者結(jié)合等多元化補償方式，由權(quán)利主體自愿選擇。全區(qū)棚戶區(qū)改造執(zhí)行統(tǒng)一的棚戶區(qū)改造項目搬遷安置補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法》（深圳市人民政府令292號）的規(guī)定確定。

第二章 項目申報與審查

　　第四條街道辦事處應(yīng)合理篩選項目，對舊住宅區(qū)開展摸底調(diào)查及改造意愿征集之前，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號）相關(guān)規(guī)定，開展評估論證工作，加強歷史文化保護(hù)傳承，延續(xù)城市特色風(fēng)貌，加強古樹名木保護(hù)，防止出現(xiàn)大拆大建。

　　街道辦事處對舊住宅區(qū)開展摸底調(diào)查及改造意愿征集，自發(fā)布意愿征集公告之日起，最長不超過180日，掌握舊住宅區(qū)土地與建筑物信息、住房產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊公共配套設(shè)施、改造意愿等情況。

　　意愿征集期限屆滿，街道辦事處編制項目意愿征集情況報告。經(jīng)占建筑物總面積95%以上且占總數(shù)量95%以上的權(quán)利主體同意后，項目繼續(xù)實施，由街道辦事處開展棚戶區(qū)改造評估；否則項目終止，但區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組）認(rèn)為確需改造且實施條件成熟的項目除外。

　　第五條街道辦事處委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對舊住宅區(qū)住房質(zhì)量、消防、使用功能或配套設(shè)施或地質(zhì)災(zāi)害開展評估，并取得項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告、危房鑒定報告、消防安全評估報告、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)評估報告中的至少一項。

　　第六條街道辦事處組織開展項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，做出風(fēng)險等級評價，并提出相關(guān)建議，編寫社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。

　　第七條街道辦事處申報棚戶區(qū)改造的舊住宅區(qū)，應(yīng)同時符合下列條件：

　?。ㄒ唬┓课菔褂媚晗拊?0年以上；

　?。ǘ┯玫孛娣e不少于10000平方米。單個舊住宅區(qū)用地面積少于10000平方米的，應(yīng)與相鄰成片的其他舊住宅區(qū)聯(lián)合申報；

　?。ㄈ┈F(xiàn)狀容積率不超過2.0，經(jīng)轄區(qū)教育行政主管部門同意并落實學(xué)位統(tǒng)籌安排的前提下，現(xiàn)狀容積率可適當(dāng)放寬，但不應(yīng)超過 2.5;

　?。ㄋ模┐嬖谧》抠|(zhì)量、消防、地質(zhì)災(zāi)害等安全隱患，或使用功能不齊全，或配套設(shè)施不完善，并取得專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)評估報告。

　　第八條符合以下情形之一的舊住宅區(qū)，不受第七條規(guī)定條件的限制。

　?。ㄒ唬┯烧M織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

　?。ǘ┯烧M織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　?。ㄈ┯烧M織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第九條街道辦事處申報棚戶區(qū)改造項目，應(yīng)提交下列資料：

　?。ㄒ唬┡飸魠^(qū)改造項目申報表；

　?。ǘ╉椖棵渍{(diào)查及意愿征集情況報告；

　?。ㄈ╉椖康刭|(zhì)災(zāi)害危險性評估報告、危房鑒定報告、消防安全評估報告、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)評估報告中的至少一項；

　?。ㄋ模╉椖可鐣€(wěn)定風(fēng)險評估報告。

　　第十條區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室）收到街道辦事處提交的申請材料后，進(jìn)行項目審查。經(jīng)審查存在資料不全、內(nèi)容不明等情形的，應(yīng)一次性明確需補充提交的資料。經(jīng)審查符合要求的，區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室將申報材料報區(qū)棚戶區(qū)改造工作會議審議。

第三章 項目實施主體與計劃

　　第十一條經(jīng)區(qū)棚戶區(qū)改造工作會議審議通過的項目，區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室根據(jù)項目實際情況，編制項目工作實施方案，明確項目實施主體選擇方式。

　　區(qū)棚戶區(qū)改造項目可確認(rèn)人才住房專營機(jī)構(gòu)作為項目實施主體，也可通過招標(biāo)等方式確認(rèn)項目實施主體。通過招標(biāo)等方式確認(rèn)項目實施主體的，應(yīng)明確具體選擇方案。

　　第十二條街道辦事處向區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室書面申請將項目納入棚戶區(qū)改造年度實施計劃。申請時應(yīng)提交下列資料：

　?。ㄒ唬┘{入年度實施計劃申請書；

　?。ǘ╉椖扛脑旆秶鷪D；

　?。ㄈ╉椖壳捌诠ぷ髑闆r報告。

　　第十三條區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室將項目工作實施方案和納入年度實施計劃申請材料報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，審議通過后，區(qū)住房建設(shè)局按照項目工作實施方案規(guī)定確認(rèn)項目實施主體。區(qū)住房建設(shè)局將項目納入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造年度實施計劃，區(qū)城市更新和土地整備局申請將項目納入下一年度房屋征收計劃。

　　第十四條區(qū)住房建設(shè)局組織項目實施主體依據(jù)市住房建設(shè)主管部門（下稱市主管部門）發(fā)布的棚戶區(qū)改造項目概念規(guī)劃編制相關(guān)規(guī)定，啟動項目概念規(guī)劃編制工作。編制完成后，由區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，項目實施主體負(fù)責(zé)匯報。

　　第十五條街道辦事處組織項目實施主體向市不動產(chǎn)登記中心羅湖鹽田登記所、區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)住房建設(shè)局，申請土地、建筑物和住房產(chǎn)權(quán)信息核查。核查中發(fā)現(xiàn)違反我市住房改革政策行為的，由相應(yīng)主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。

　　項目實施主體根據(jù)各單位反饋意見編寫項目土地、建筑物和住房產(chǎn)權(quán)信息核查報告。對于項目涉及的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋，由項目實施主體組織開展房屋信息調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果在項目現(xiàn)場及羅湖區(qū)政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于7日。公示僅作為項目搬遷安置補償協(xié)議簽訂資格的確認(rèn)，不作為權(quán)屬確認(rèn)依據(jù)。

　　第十六條街道辦事處會同項目實施主體在項目納入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造年度實施計劃后，向區(qū)發(fā)展改革局申請納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及年度實施計劃，向市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局申請納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，向區(qū)委維穩(wěn)辦申請社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告?zhèn)浒浮?/p>

　　第十七條區(qū)住房建設(shè)局將項目納入年度實施計劃情況報市主管部門備案，具體按照市主管部門規(guī)定辦理。

第四章 項目規(guī)劃

　　第十八條區(qū)住房建設(shè)局組織項目實施主體結(jié)合項目概念規(guī)劃，編制項目專項規(guī)劃，報區(qū)城市更新和土地整備局初審，初審不合格的，書面函復(fù)項目實施主體并說明理由。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)城市更新和土地整備局將項目專項規(guī)劃轉(zhuǎn)區(qū)教育局、區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦、市交通運輸局羅湖管理局、轄區(qū)街道辦事處等單位征求意見。

　　各單位應(yīng)自收到征求意見函之日起5個工作日內(nèi)向區(qū)城市更新和土地整備局提出書面反饋意見。區(qū)城市更新和土地整備局出具修改意見并函復(fù)項目實施主體。

　　第十九條項目實施主體將修改后的項目專項規(guī)劃報區(qū)城市更新和土地整備局審查，審查通過后，由區(qū)城市更新和土地整備局在我市主要媒體、官方網(wǎng)站、項目現(xiàn)場對項目專項規(guī)劃進(jìn)行不少于30日的公示。

　　第二十條公示期滿，項目實施主體根據(jù)公示期間收集的意見修改完善后報區(qū)城市更新和土地整備局審查。審查通過后，區(qū)城市更新和土地整備局將公示期間收集的意見及其處理情況連同專項規(guī)劃報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，審議通過后，報市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會（以下簡稱市建環(huán)委）審批，同時依程序納入規(guī)劃國土“一張圖”綜合管理信息系統(tǒng)。

第五章 補償簽約

　　第二十一條街道辦事處組織項目實施主體按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)為套內(nèi)建筑面積1:1或不超過建筑面積1:1.2，獎勵權(quán)利主體每套住房增購不超過10平方米的建筑面積，增購面積的價格按照同地塊安居型商品房的價格計收，最高不超過被搬遷住房類似房地產(chǎn)的市場價格等規(guī)定，編制項目搬遷安置補償方案，并將方案主要條款在項目現(xiàn)場進(jìn)行不少于3日的公示。

　　項目實施主體根據(jù)公示期間收集到的意見對項目搬遷安置補償方案修改完善后報區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后，由區(qū)住房建設(shè)局將項目搬遷安置補償方案及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市主管部門備案，具體按照市主管部門規(guī)定辦理。

　　第二十二條項目搬遷安置補償方案及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告取得市主管部門準(zhǔn)予備案的意見后，街道辦事處會同項目實施主體啟動項目補償簽約工作，在項目范圍內(nèi)公布下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬╉椖亢灱s啟動通告；

　　（二）項目搬遷安置補償方案；

　　（三）項目協(xié)商補償簽約期限（起止日期），補償簽約期限最長不得超過180日；

　　（四）項目概念規(guī)劃主要內(nèi)容。

　　第二十三條在項目協(xié)商補償簽約期限內(nèi)，項目實施主體會同街道辦事處，組織開展補償簽約工作，與權(quán)利主體簽訂附條件生效的三方搬遷安置補償協(xié)議。補償協(xié)議應(yīng)明確搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置住房面積、裝修補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)補償費、搬遷獎勵等事宜。權(quán)利主體委托第三人簽約的，應(yīng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

　　第二十四條協(xié)商補償期限屆滿，項目實施主體編制項目簽約情況報告，經(jīng)街道辦事處核實后報送區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室，并在項目現(xiàn)場將簽約情況進(jìn)行公示，公示期不少于7日。經(jīng)占建筑物總面積95%以上且占總數(shù)量95%以上的權(quán)利主體簽約后，項目繼續(xù)實施；否則項目終止，調(diào)出年度實施計劃，且5年內(nèi)不再啟動該項目棚戶區(qū)改造工作，但區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)為確需改造且實施條件成熟的項目除外。

　　第二十五條對于簽約期滿未簽訂搬遷安置補償協(xié)議，或房屋所有人不明確的，可以根據(jù)公共利益的需要依法實施房屋征收。如涉及違法行為的，依法啟動行政處罰程序。

　　第二十六條對于繼續(xù)實施的項目，項目實施主體組織開展收樓、支付補償費用等相關(guān)工作，權(quán)利主體辦理被搬遷房屋水電注銷、騰空交房等事項，提交被搬遷房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，以及注銷不動產(chǎn)權(quán)證書委托書；被搬遷房屋沒有不動產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)提交相應(yīng)的權(quán)屬證明資料及房地產(chǎn)權(quán)益由項目實施主體繼受的聲明書。

　　第二十七條區(qū)住房建設(shè)局與項目實施主體簽訂項目監(jiān)管協(xié)議，明確項目實施主體應(yīng)當(dāng)履行的搬遷安置補償相關(guān)義務(wù)、項目實施進(jìn)度安排及完成時限，以及雙方約定的其他事項。

　　公共住房的戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)等事宜，由區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心與項目實施主體另行簽訂監(jiān)管協(xié)議。

　　第二十八條項目實施主體應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心申請房屋拆除工程備案，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位開展建筑物拆除。

　　第二十九條建筑物完成拆除后，項目實施主體應(yīng)向市不動產(chǎn)登記中心羅湖鹽田登記所申請辦理與搬遷安置補償協(xié)議相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書注銷登記。

　　第三十條按照棚戶區(qū)改造項目專項規(guī)劃，獨立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和城市公共利益項目等用地，項目實施主體應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理入庫移交手續(xù)。

第六章 建設(shè)實施及附則

　　第三十一條項目實施主體申請辦理建設(shè)用地出讓手續(xù)、建設(shè)工程方案設(shè)計審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、建設(shè)工程規(guī)劃驗收、項目竣工驗收備案等事項，按照有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第三十二條項目竣工驗收備案后，項目實施主體根據(jù)項目監(jiān)管協(xié)議、搬遷安置補償方案、搬遷安置補償協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，組織安置分房，辦理產(chǎn)權(quán)登記、移交配建的公共配套用房、公共住房等相關(guān)手續(xù)。

　　第三十三條相關(guān)單位職責(zé)分工詳見附件。

　　第三十四條本辦法由區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條本辦法自2022年4月21日起施行，有效期5年。

　　附件：職責(zé)分工

附件

　　職責(zé)分工

　　第一條羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬徸h區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)范性文件；

　　（二）審議納入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造年度實施計劃項目；

　?。ㄈ徸h棚戶區(qū)改造項目工作實施方案；

　?。ㄋ模徸h棚戶區(qū)改造項目專項規(guī)劃；

　?。ㄎ澹徸h項目搬遷安置補償方案；

　　（六）協(xié)調(diào)市相關(guān)職能部門協(xié)助配合；

　　（七）研究解決棚戶區(qū)改造項目重大問題或疑難事項。

　　區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在區(qū)住房建設(shè)局，負(fù)責(zé)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組日常事務(wù)。

　　第二條區(qū)棚戶區(qū)改造辦公室主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬┙y(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)棚戶區(qū)改造工作；

　?。ǘ┦芾?、審查街道辦事處棚戶區(qū)改造項目申報及納入棚戶區(qū)改造年度實施計劃的申請；

　?。ㄈ┚幹婆飸魠^(qū)改造項目工作實施方案。

　　第三條區(qū)住房建設(shè)局是區(qū)棚戶區(qū)改造主管部門，主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬┢鸩輩^(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)范性文件；

　?。ǘ┖瞬榕飸魠^(qū)改造項目范圍內(nèi)涉及的政策性房屋信息；

　?。ㄈ┙M織開展項目概念規(guī)劃、專項規(guī)劃編制工作；

　　（四）制發(fā)區(qū)棚戶區(qū)改造年度實施計劃；

　?。ㄎ澹┖税l(fā)項目實施主體確認(rèn)文件，簽訂項目監(jiān)管協(xié)議；

　?。⑴飸魠^(qū)改造項目年度實施計劃、項目搬遷安置補償方案和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市主管部門備案；

　?。ㄆ撸ε飸魠^(qū)改造項目拆除工程進(jìn)行備案，并對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督；

　　（八）辦理建設(shè)工程招投標(biāo)備案、施工許可，開展建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，辦理竣工驗收備案，接收、管理、分配配建的公共住房等職能范圍內(nèi)事項。

　　第四條區(qū)城市更新和土地整備局主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬┦芾砼飸魠^(qū)改造項目土地與建筑物信息核查申請；

　?。ǘ╅_展棚戶區(qū)改造項目專項規(guī)劃審查和報批；

　?。ㄈ┦芾砼飸魠^(qū)改造項目建設(shè)用地申請，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證、簽訂土地出讓合同、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，開展項目規(guī)劃驗收等工作；

　?。ㄋ模┥婕靶姓魇展ぷ鞯?，根據(jù)實施需要組織開展棚戶區(qū)改造項目公共利益性質(zhì)論證；

　　（五）申請將棚戶區(qū)改造項目納入房屋征收年度計劃；

　?。π枰獑有姓魇盏呐飸魠^(qū)改造項目，依程序報請區(qū)政府實施行政征收。

　　第五條市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬﹨f(xié)助開展棚戶區(qū)改造項目土地與建筑物信息核查；

　?。ǘ⑴飸魠^(qū)改造項目納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃；

　?。ㄈ┦芾斫ㄖ锩暾?。

　　第六條區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局主要職責(zé)如下：

　　（一）統(tǒng)籌指導(dǎo)街道辦事處依法依規(guī)開展違法建筑查處工作；

　　（二）統(tǒng)籌指導(dǎo)街道辦事處對啟動行政處罰的違法建筑，依程序?qū)嵤┬姓幜P。

　　第七條區(qū)發(fā)展改革局主要職責(zé)如下：

　　（一）依申請開展棚戶區(qū)改造項目核準(zhǔn)、備案；

　?。ǘ┮郎暾垖⑴飸魠^(qū)改造項目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及年度實施計劃。

　　第八條區(qū)財政局負(fù)責(zé)做好棚戶區(qū)改造經(jīng)費保障工作。

　　第九條區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦主要職責(zé)如下：

　　對棚戶區(qū)改造項目涉及的配套和公共服務(wù)等設(shè)施的規(guī)劃配建指標(biāo)及圖紙進(jìn)行審核，提出配建意見；并對上述資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一處置、接收及管理，督促項目實施主體按時移交。

　　第十條街道辦事處主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬┬麄鳌⒇瀼嘏飸魠^(qū)改造政策；

　　（二）組織開展摸底調(diào)查及意愿征集工作，申報棚戶區(qū)改造項目；

　?。ㄈ┪袑I(yè)機(jī)構(gòu)對舊住宅區(qū)住房質(zhì)量、消防、使用功能或配套設(shè)施或地質(zhì)災(zāi)害開展評估；

　　（四）組織開展土地與建筑物信息、住房產(chǎn)權(quán)核查工作；

　?。ㄎ澹┥暾垖㈨椖考{入棚戶區(qū)改造年度實施計劃；

　?。╅_展項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估并組織實施主體編制項目搬遷安置補償方案；

　?。ㄆ撸﹨f(xié)助開展協(xié)商補償工作，簽訂搬遷安置補償協(xié)議；

　　（八）開展簽約完成情況核實工作；

　?。ň牛`法建筑依法依規(guī)開展查處工作，對啟動行政處罰的違法建筑，依程序?qū)嵤┬姓幜P；

　?。ㄊ┴?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項目信訪維穩(wěn)工作。

　　街道辦事處根據(jù)工作需要，按照政府采購相關(guān)規(guī)定，可引入市場主體協(xié)助開展上述相關(guān)工作。

　　第十一條項目實施主體主要職責(zé)如下：

　?。ㄒ唬╅_展土地與建筑物信息、住房產(chǎn)權(quán)核查工作；

　　（二）開展項目概念規(guī)劃、專項規(guī)劃編制工作；

　?。ㄈ┚幹婆飸魠^(qū)改造項目搬遷安置補償方案；

　?。ㄋ模└鶕?jù)項目需要，組織開展項目測繪、評估工作；

　?。ㄎ澹╅_展協(xié)商補償工作，簽訂搬遷安置補償協(xié)議；

　?。┌凑瞻徇w安置補償協(xié)議約定支付補償款；

　?。ㄆ撸┙M織開展房屋拆除、產(chǎn)權(quán)注銷工作；

　?。ò耍┺k理規(guī)劃、用地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

　　（九）組織開展勘察、設(shè)計、施工建設(shè)與管理等工作；

　?。ㄊ╅_展安置分房工作，移交項目配建的公共配套用房（設(shè)施）、公共住房；

　?。ㄊ唬┩瓿身椖勘O(jiān)管協(xié)議約定的其他相關(guān)事項。

　　第十二條區(qū)政府其他相關(guān)部門，依據(jù)職能分工，履行棚戶區(qū)改造監(jiān)督、管理、服務(wù)和審批等職責(zé)。