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　　2014年我區(qū)堅持“創(chuàng)新開路、質(zhì)量至上”理念，大力促進轄區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，強化民生福利，促進就業(yè)，加強保障，激發(fā)居民消費潛力，消費市場持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展。批發(fā)業(yè)商品銷售額累計達2856.25億元，同比增長（下同）13.6%；零售業(yè)商品銷售額累計達1128.13億元，增長11.6%；住宿業(yè)營業(yè)收入累計達34.03億元，增長1.8%；餐飲業(yè)營業(yè)收入累計達111.92億元，增長12.5%；全年實現(xiàn)社會消費品零售（以下簡稱社消零）總額1011.27億元，增長9.4%，高于全市平均增長水平，首次突破千億元大關。

　　一、市場運行特點

　?。ㄒ唬┡l(fā)業(yè)發(fā)展先抑后揚，大型企業(yè)拉動明顯

　　2014年，批發(fā)業(yè)商品銷售額累計達2856.25億元，增長13.6%，其中限額以上批發(fā)企業(yè)累計銷售額2049.06億元，增長17.8%。

　　大型企業(yè)增長拉動貢獻大。上半年，限額以上批發(fā)業(yè)增速一直徘徊在3%-4%，但過半限額以上批發(fā)企業(yè)銷售額呈負增長態(tài)勢。全年銷售額排名前兩位的企業(yè)對限額以上批發(fā)業(yè)的增長貢獻達82.6%。在這兩家大型批發(fā)企業(yè)的強勁拉動下，年末限額以上批發(fā)企業(yè)銷售額增速比上半年提高14.6個百分點。如剔除這兩家企業(yè)，全年限額以上批發(fā)業(yè)銷售額僅增長3.9%。

　　過半企業(yè)營業(yè)規(guī)?？s小。全區(qū)399個限額以上批發(fā)企業(yè)中，銷售額同比負增長的企業(yè)達209個，占比52.3%。 其中紡織、服裝及家庭用品企業(yè)55個，占比26.3%；首飾工藝品企業(yè)48個，占比22.9%；食品飲料類企業(yè)29個，占13.9%；機械設備、五金產(chǎn)品及電子產(chǎn)品批發(fā)24個，占比11.5%；礦產(chǎn)品、建材及化工產(chǎn)品批發(fā)23個，占比4.5%。

　?。ǘ┝闶蹣I(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，重點企業(yè)引領作用凸顯

　　零售業(yè)全年累計實現(xiàn)商品銷售額1128.13億元，增長11.6%，其中限額以上零售企業(yè)銷售額713.04億元，增長12.3%。

　　重點企業(yè)主導作用明顯，表現(xiàn)為：一是零售業(yè)前20強企業(yè)銷售額占比高。全年累計銷售額達542.89億元，占零售業(yè)銷售額的48.1%，占限額以上零售業(yè)銷售額的76.1%；二是零售業(yè)前20強企業(yè)全年增速平穩(wěn)。銷售額上半年增長10.3%，全年增長12%，全年增速穩(wěn)定在10%以上，全區(qū)零售業(yè)在重點企業(yè)的引領下，全年銷售額保持兩位數(shù)增長。

　?。ㄈ┎惋嫎I(yè)轉(zhuǎn)型加速發(fā)展，住宿業(yè)市場平穩(wěn)

　　中央八項規(guī)定出臺后，餐飲業(yè)受到一定沖擊。2012年下半年，餐飲市場開始步入寒冬期，餐飲企業(yè)營業(yè)規(guī)?？s小、利潤下滑。面對嚴峻形勢，傳統(tǒng)餐飲業(yè)通達多樣化經(jīng)營、加強信息化管理等，加速向現(xiàn)代餐飲業(yè)轉(zhuǎn)型，休閑類等新型特色餐飲業(yè)態(tài)應運而生。經(jīng)過一年多的調(diào)整，餐飲市場出現(xiàn)恢復性增長，2014年全年保持11%以上的增速，其中限額以上餐飲業(yè)增速從2013年-4.7%逆轉(zhuǎn)為2014年的11.9%。

　　受住宿業(yè)市場飽和度高，區(qū)內(nèi)住宿企業(yè)成立時間早、設施陳舊、硬件條件不佳等多種因素影響，住宿業(yè)市場規(guī)模和上年基本持平，營業(yè)收入同比增長1.8%。從限額以上住宿企業(yè)看，已連續(xù)3年市場規(guī)模擴張低于1%。

　?。ㄋ模┥唐妨闶劾錈岵痪?，網(wǎng)上零售發(fā)展迅猛

　　2014年全年實現(xiàn)社消零總額1011.27億元，同比增長9.4%。剔除季節(jié)、節(jié)慶影響，全年消費市場平穩(wěn)擴張，擴張速度處于預測的合理區(qū)間。

　　商品需求冷熱不均。受金價震蕩影響，金銀珠寶類商品量價齊跌，全年限額以上市場零售規(guī)模萎縮12.1%；受房地產(chǎn)市場低迷影響，家具類商品需求減少，零售額較去年降低19.2%。服裝類和化妝品類商品小幅擴張，保持個位數(shù)低速增長；占限額以上零售額30%的汽車零售全年增速前高后低，振幅較大，全年累計增長10.2%，相比全市21.8%的增速，我區(qū)汽車市場擴容速度明顯滯后。

　　網(wǎng)上零售增速快總量低。限額以上企業(yè)全年實現(xiàn)網(wǎng)上零售19.32億元，占限額以上批零企業(yè)零售額的3.1%，同比增長119%，比全市平均增速高6個百分點，是全國增速的2.5倍。限額以上批零企業(yè)同時開展線上線下交易的企業(yè)有46家，占比9.1%。網(wǎng)上零售商品除涵蓋日常生活用品外，珠寶、汽車等奢侈品及高端耐用消費品交易活躍。

　　二、存在問題

　　2014年我區(qū)商貿(mào)業(yè)市場發(fā)展總體上處于平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢。隨著網(wǎng)絡科技的快速發(fā)展，國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境的改變，商貿(mào)業(yè)的經(jīng)營形勢發(fā)生了深刻變化，企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級壓力不斷增大，我區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)，表現(xiàn)在：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)絡銷售的快速發(fā)展，對我區(qū)商業(yè)發(fā)展格局帶來沖擊

　　1、特色商業(yè)街實體店銷售額萎縮。目前在網(wǎng)絡銷售中，低端服裝、衣帽等所占的比重較高，這些產(chǎn)品替代性強，選擇范圍廣，物流方便，網(wǎng)絡銷售的發(fā)展空間大，對銷售此類商品的實體門店造成較大沖擊。我區(qū)東門步行街從2012年開始，零售業(yè)和批發(fā)業(yè)銷售額開始明顯縮減。在營業(yè)額下降、租金水平持續(xù)高漲的情況下，部分東門經(jīng)營戶經(jīng)營陷入困境。相關資料顯示，2014年，東門商業(yè)地產(chǎn)的平均租金比2013年微增1.64%（房屋租賃局2014年報告），增幅明顯小于南湖商業(yè)地產(chǎn)3.98%、桂園商業(yè)地產(chǎn)14.72%的租金增長水平。據(jù)東門專業(yè)市場管理人員反映，東門市場出租率從2012年90%以上下降到2014年的85%左右，租金水平下降了15%左右。

　　2、商貿(mào)區(qū)功能發(fā)生調(diào)整。我區(qū)的商貿(mào)功能區(qū)主要有產(chǎn)業(yè)鏈主導型，如翠竹珠寶交易中心，核心功能支柱型，如萬象城，多功能綜合型，如人民南商圈等。這些商貿(mào)區(qū)雖然主要功能有所不同，但都不同程度地受到網(wǎng)絡銷售發(fā)展的沖擊。

　　翠竹珠寶交易中心集研發(fā)、產(chǎn)銷于一體，是典型的二、三產(chǎn)業(yè)集聚聯(lián)動發(fā)展的商貿(mào)區(qū)。目前電子商務已經(jīng)深入珠寶交易的各個環(huán)節(jié)，這個原以批發(fā)為主的交易中心，因網(wǎng)上零售的便捷加大了零售業(yè)務量，出現(xiàn)了以零售交易為主的珠寶交易平臺。盡管目前珠寶電商的進一步發(fā)展遇到了很多困難，但這個平臺的出現(xiàn)及珠寶企業(yè)網(wǎng)上零售業(yè)務的擴張，為珠寶網(wǎng)上交易的集聚化發(fā)展創(chuàng)造了條件，為珠寶電商市場細分打下良好的基礎，也增加了羅湖珠寶通過電商走向世界的預期。

　　人民南商圈、萬象城零售業(yè)，主要經(jīng)營高端衣帽服飾，目前高端衣帽服飾網(wǎng)上銷售的不多，部分實行線上線下差異化發(fā)展，高端零售實體店受網(wǎng)上銷售影響不明顯。這也是人民南商圈、萬象城近幾年在網(wǎng)上零售浪潮沖擊下實體店營業(yè)額仍能保持增長的主要原因。但從整個商圈看，住餐業(yè)的發(fā)展還是快于零售業(yè)的發(fā)展。2014年，南湖、桂園限額以上住餐企業(yè)營業(yè)收入同比增速比零售企業(yè)零售額高1.5個百分點。

　?。ǘ┢髽I(yè)盈利空間收窄，轉(zhuǎn)型升級壓力加大

　　2013年我區(qū)限額以上批零業(yè)營業(yè)利潤率為4.1%，2014年降低到2.4%，下降1.6個百分點。營業(yè)利潤負增長的企業(yè)比例達到31.2%，2013年這一比例為29.4%。資產(chǎn)負債率、應收賬款、存貨等幾個關鍵性指標值都有不同程度的增加，企業(yè)現(xiàn)金流減少，結(jié)算風險加大。企業(yè)經(jīng)營成本和營業(yè)成本的比例為1.23:1，這對于商貿(mào)行業(yè)來說是非常少見的。經(jīng)營成本的快速增長成為流通企業(yè)的沉重負擔。在競爭充分的市場環(huán)境下，利潤空間縮減是必然的。企業(yè)要突圍，要成長，提高產(chǎn)品的核心競爭力，創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)態(tài)、增加產(chǎn)品的附加值是唯一的選擇。

　?。ㄈ┡l(fā)業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)

　　隨著經(jīng)營模式發(fā)生改變，流通環(huán)節(jié)減少，批發(fā)業(yè)出現(xiàn)萎縮的跡象。大型商場前幾年開始實行農(nóng)超對接，即商場直接向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地采購商品，甚至自己建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，而不再通過批發(fā)商購買產(chǎn)品，制造業(yè)直接建立終端零售門店。隨著互聯(lián)網(wǎng)、物流業(yè)的快速發(fā)展，流通模式將變得更為直接和簡單，對中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)——批發(fā)業(yè)帶來明顯的沖擊。出口型批發(fā)企業(yè)這幾年面對匯率的多邊波動震蕩、大宗商品價格振幅加大同樣面臨經(jīng)營困難。2014年底，批發(fā)業(yè)營業(yè)額同比下降的企業(yè)占比達到52.3%。

　　三、建議

　?。ㄒ唬┰鰪娖髽I(yè)創(chuàng)新能力，提高商貿(mào)企業(yè)核心競爭力

　　通過積極引進人才、激發(fā)創(chuàng)新熱情、加強品牌建設，引導企業(yè)向創(chuàng)新型、資源友好型、高附加值型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，以創(chuàng)新產(chǎn)品、高端品牌引領區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)、高效、健康發(fā)展。

　?。ǘ娀举Q(mào)易服務功能和完善配套功能，提高流通效率

　　根據(jù)現(xiàn)有商貿(mào)功能區(qū)的發(fā)展狀況，有針對性進行調(diào)整、優(yōu)化，強化原有優(yōu)勢，適當增強娛樂、餐飲等功能，引導商貿(mào)功能區(qū)向信息化、多層次、配套完善的復合功能區(qū)轉(zhuǎn)變。

　?。ㄈ┩貙拰嶓w經(jīng)濟融資渠道，降低融資成本

　　通過深入企業(yè)調(diào)研，了解企業(yè)需求，積極為企業(yè)和金融業(yè)牽橋搭線，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，增加以真實交易憑證為依托的金融產(chǎn)品， 鼓勵互聯(lián)網(wǎng)+金融業(yè)的發(fā)展。

　　（四）大力促進網(wǎng)上銷售業(yè)發(fā)展

　　通過建立電商企業(yè)信譽等級評估體系、保險介入機制、信息安全等，提高網(wǎng)上零售的信譽，增強消費者對網(wǎng)絡銷售的信任度，為網(wǎng)上零售的蓬勃發(fā)展掃清障礙。依托我區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、原有專業(yè)市場有針對性地發(fā)展網(wǎng)上零售，鼓勵網(wǎng)上零售行業(yè)細分第三方平臺的發(fā)展。