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　　羅湖區(qū)住房和建設(shè)局于2024年5月13日發(fā)布了《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理轄區(qū)重點企業(yè)保障性住房配租需求的通知》，2024年5月24日截止受理，現(xiàn)將企業(yè)保障性住房配額及有關(guān)選房事項通知如下：

　　一、選房企業(yè)及配額公示

　　結(jié)合企業(yè)需求，本批次企業(yè)保障性住房配額詳見附件1（以下簡稱《配額表》）。

　　二、選房時間、地點、方式

　?。ㄒ唬?nbsp;選房時間

　　第一批次：2024年8月8日9:30-11:30（9:00開始簽到）。

　　第二批次：2024年8月8日14:30-18:00（14:00開始簽到）。

　　（二）選房地點。羅湖區(qū)東湖街道金洲路93號羅湖棚改服務(wù)中心(觀山瑞苑小區(qū)對面，布心地鐵站A出口步行10分鐘或乘公交車到東曉公園、金洲路口下車)。由于選房場地不提供車位，請各企業(yè)專員綠色出行。

　?。ㄈ┻x房方式。選房分為兩個場次。其中，第一批次企業(yè)按《配額表》公示順序依次抽簽選房；第二批次企業(yè)按簽到順序依次抽取抽簽順序號確定選房順序，再按照抽簽順序號依次抽取房號。所有企業(yè)抽取房源數(shù)量不得超過《配額表》公示的本批次住房配額上限。

　　三、 配租房源概況

　?。ㄒ唬┡渥忭椖?/p>

　　本次配租的企業(yè)保障性住房房源具體如下：

　　1.蓮馨家園。該項目位于羅湖區(qū)蓮塘街道國威路21號，本次供應(yīng)房源96套，其中一房62套（約42-46m2）、兩房15套（約60-62m2）、三房6套（約88-90㎡）、四房13套（約111㎡），現(xiàn)房交付。

　　2.中鐵建未來公寓。該項目位于東湖街道梧桐山社區(qū)橫排嶺村，本次供應(yīng)房源112套，其中一房一廳15套（約39-57㎡）、二房二廳76套（約57-68㎡）、三房兩廳21套（約74-81㎡），現(xiàn)房交付。

　　3.翠苑家園。該項目臨近地鐵2號線蓮塘口岸站，本次供應(yīng)房源40套，均為三房（約94-109㎡），現(xiàn)房交付。

　　4.深業(yè)泰富廣場。該項目位于深圳市羅湖區(qū)梨園路218號，本次供應(yīng)房源24套，其中單間11套（約37㎡）、一房13套（約49-66㎡），現(xiàn)房交付。

　　5.招商盛世廣場。該項目位于深圳市羅湖區(qū)梅園路130號，本次供應(yīng)房源14套，其中單間8套（約39-40㎡），一房5套（約48-52㎡），兩房1套（約57㎡），現(xiàn)房交付。

　　6.筍崗萬象廣場。該項目緊臨地鐵7號線筍崗站，樓下即為筍崗站A出口。本次供應(yīng)房源243套，其中一房一廳77套（約35㎡）、兩房一廳74套（約69-70㎡）、三房一廳92套（約80㎡）,現(xiàn)房交付。

　　7.獨樹陽光里。該項目位于文錦北路與太白路交匯處，靠近3號線水貝地鐵站。本次供應(yīng)房源142套，其中單房71套（約38㎡）、兩房二廳35套（約72㎡）、三房兩廳36套（約85-86㎡），現(xiàn)房交付。

　　8.兆鑫匯金廣場。該項目位于國貿(mào)地鐵站附近，本次供應(yīng)房源12套，均為兩房（約79㎡），現(xiàn)房交付。

　　9.萬科泊寓布吉旗艦店。該項目位于百鴿籠地鐵站C出口，本次供應(yīng)房源37套，其中單間31套（14-30㎡）、一房3套（39-41㎡）、兩房3套（54-73㎡），現(xiàn)房交付。

　　10.銀湖藍山潤園11棟。該項目位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號銀湖藍山11棟。本次供應(yīng)房源15套，其中一房5套（約36㎡)、兩房3套（約63㎡)、三房7套（約83-85㎡)，現(xiàn)房交付。

　　11.中洲鉑璽坊。該項目位于寶崗路與梨園路交匯處，靠近7號線筍崗地鐵站。本次供應(yīng)房源276套，其中一房一廳248套（約36㎡）、兩房一廳28套（約65㎡），現(xiàn)房交付。

　　12.萬科深南廣場。該項目位于羅湖區(qū)深南東路2011號，本次供應(yīng)房源20套，其中兩房7套（約104㎡）、三房8套（約109㎡）、四房5套（約152㎡），現(xiàn)房交付。

　　13.新世界大廈。該項目位于東門中路曬布站B出口，本次供應(yīng)房源11套，其中單間10套（約22-37m2）、一房1套（約55㎡），現(xiàn)房交付。

　　14.深業(yè)東嶺。該項目位于羅湖區(qū)深南東路1002號，臨近黃貝嶺地鐵站。本次供應(yīng)房源60套，其中單房13套（約33-39㎡）、一房一廳13套（約41-44㎡）、二房一廳20套（約54-98㎡）、三房一廳11套（約74-111㎡）、四房一廳3套（約126㎡），現(xiàn)房交付。

　　15.梧桐國際公寓。該項目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號，本次供應(yīng)房源12套，其中單房5套（約38-67㎡）、一房3套（約46-71㎡）、兩房1套（約66㎡）、三房2套（約112-133㎡）、四房1套（約112㎡），現(xiàn)房交付。

　　16.中?；壑谴髲B。該項目位于羅湖區(qū)清水河三路7號，本次供應(yīng)房源10套，其中一房7套（約42-44㎡）、兩房3套（約57㎡），現(xiàn)房交付。

　　上述房源套數(shù)、單套住房的實際建筑面積及戶型以實際選房現(xiàn)場為準(zhǔn)。

　?。ǘ┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

　　職工家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計算。配租面積標(biāo)準(zhǔn)原則如下：

　　一人家庭可配租建筑面積40㎡左右房源；

　　二人家庭可配租建筑面積60㎡左右房源；

　　三人家庭可配租建筑面積70m2左右房源；

　　四人及以上家庭可配租所有房源。

　　申請人愿意合租的，原則上根據(jù)配租房源的情況，每間房安排一人或一對夫妻居住，申請人自愿租住低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)房型的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房政策，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補償。

　?。ㄈ┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及費用

　　注：房源具體租金價格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準(zhǔn)；物業(yè)管理費以收費單位發(fā)布為準(zhǔn)。上述費用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　?。ㄋ模┳赓U期限

　　本批次現(xiàn)房房源自2024年8月26日起算租金，租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、預(yù)約看房

　　（一）看房時間：2024年7月31日—8月7日。

　　（二）看房流程：因企業(yè)較多，上述所有項目必須預(yù)約成功后方可看房，預(yù)約成功的企業(yè)專辦員需在預(yù)約時間段前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定時段內(nèi)看房的視為對房源情況無異議。

　?。ㄈ╊A(yù)約方式

　　五、簽約及入住時間

　?。ㄒ唬┤胱浒?/p>

　　1.辦理時間：2024年8月9日至2024年8月26日（工作日9:00～12:00，14:00～18:00）。

　　2.線上申報入?。?/strong>企業(yè)在上述規(guī)定時間內(nèi)登錄廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，預(yù)先完成企業(yè)法人、專員賬號注冊、法人授權(quán)專員、專員綁定單位后，由授權(quán)專員登錄“深圳市住房保障服務(wù)首頁（個人）”，點擊“住房保障業(yè)務(wù)辦理”—“簽約入住申報”，根據(jù)所選房源位置、戶型，點擊“入住申報”操作按鈕，進入入住申報頁面在線完成入住人員信息申報并上傳相應(yīng)入住人材料至附件欄（詳見附件2、3、4）。申報入住人后，在入住申報列表頁面點擊“下一步”操作按鈕，進入提交房源確認頁面完成房源確認提交。

　　區(qū)住房和建設(shè)局將對企業(yè)申報的入住人資格條件進行線上核查，審核通過后將通知企業(yè)按規(guī)定辦理合同簽訂及入住等手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)完成入住申報或入住申報審核不通過的房源，將由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

　　（二）簽訂合同

　　1.辦理時間：2024年8月9日至2024年8月26日。

　　2.企業(yè)憑區(qū)住房和建設(shè)局開具的《入住通知書》與各項目方簽訂租賃合同。

　　3.簽訂合同辦理地址、辦公時間、咨詢電話以選房現(xiàn)場通知為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┚€下入住

　　1.入住辦理咨詢電話（工作日9:00～12:00，14:00～18:00）：

　　翠苑家園、蓮馨家園、筍崗萬象廣場、中洲鉑璽坊、獨樹陽光里項目：25650918；

　　銀湖藍山潤園11棟、新世界大廈、梧桐國際公寓、深業(yè)東嶺項目：22185615；

　　深業(yè)泰富廣場、招商盛世廣場、兆鑫匯金廣場、萬科泊寓布吉旗艦店、萬科深南廣場、中鐵建未來公寓、中海慧智大廈項目：25620382。

　　2.辦理地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室。

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　　2024年8月26日18:00前企業(yè)未完成線上預(yù)選入住申報及簽訂租賃合同的，視為放棄所選房源，并視情況相應(yīng)扣減下一年度企業(yè)保障性住房配租配額。

　　五、注意事項

　　（一）對違反《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定的企業(yè)，在其整改之后再予辦理簽約、入住。

　　（二）請各單位專辦員攜帶本人身份證原件辦理選房手續(xù)。已授權(quán)的專辦員無法到場需另派工作人員的，需出具單位法人授權(quán)委托書（詳見附件5）。

　?。ㄈ﹩挝粚＾k員在安排場次當(dāng)日上午叫號過號的，但在上午選房結(jié)束前到場的，待上午選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補抽簽選房；單位專辦員在安排場次當(dāng)日上午未到場、但在當(dāng)日選房結(jié)束前到場的，待當(dāng)日選房結(jié)束后，按選房排位順序先后補選房；在當(dāng)日選房結(jié)束前未到場的，視為自動放棄選房資格。

　?。ㄋ模﹩挝粚＾k員選房后需簽訂《選房確認書》，并遵從確認書規(guī)定的內(nèi)容及條款。

　?。ㄎ澹┏凶鈫挝粦?yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報區(qū)住房和建設(shè)局備案，同時入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊。

　?。﹩挝淮嬖谔搱蟛m報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　　（七）本次配租部分項目學(xué)位較為緊張，有學(xué)位需求家庭需根據(jù)羅湖區(qū)教育局相關(guān)要求執(zhí)行并服從安排。學(xué)校及學(xué)位的具體情況，區(qū)住建部門不作任何承諾，以羅湖區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

　?。ò耍┕S崗萬象廣場項目暫不提供停車位，請有停車需求的家庭謹慎選擇。對本次配租項目停車位數(shù)量，區(qū)住建部門不作任何承諾，入住人應(yīng)服從停車場管理單位的管理，遵守管理單位相關(guān)規(guī)定。

　?。ň牛┢髽I(yè)已選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、物業(yè)費、學(xué)位、落戶、車位、樓層、朝向、公配等信息并予以認可。

　?。ㄊ┍敬问Ｓ喾吭从蓞^(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

　　本通知未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。有異議或疑問請咨詢82170385。

　　特此通知。

　　附件：1.2024年羅湖區(qū)企業(yè)保障性住房分配額度公示表

　　           2.企業(yè)門戶簽約入住備案操作指引

　　           3.羅湖區(qū)保障性住房入住人員信息備案提交資料清單

　　           4.羅湖區(qū)保障性住房入住備案申請表(模板)

　　           5.授權(quán)委托書（范本）

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年7月31日