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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭開展2024年第一批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次供應(yīng)8個(gè)項(xiàng)目共計(jì)公共租賃住房房源331套，具體房源情況如下：

　　（一）天健·親蜜家公寓（大芬店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），為羅湖區(qū)市場規(guī)?；赓U的產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍。本次配租226套二房二廳（其中65-69㎡二房20套、71-87㎡二房206套），均為現(xiàn)房交付。

　?。ǘ┨旖　びH蜜家公寓（新生店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗大道1000號，為羅湖區(qū)市場租賃的酒店公寓。本次配租28套一房一廳（約58-64㎡），均為現(xiàn)房交付。

　?。ㄈ┨旖　びH蜜家公寓（天然慧谷店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租25套，其中單房12套（約23-26㎡）、二房一廳13套（其中約61-69㎡的二房12套、72.19㎡的二房1套），均為現(xiàn)房交付。

　?。ㄋ模〇|海富匯豪庭項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目坐落于深圳市羅湖區(qū)蓮塘街道仙湖社區(qū)畔山路99號，本次配租2套一房一廳（約36㎡），均為現(xiàn)房交付。

　?。ㄎ澹╁\華發(fā)工業(yè)園宿舍

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應(yīng)15套，其中單房14套（其中約34-39㎡的單房7套、約44-46㎡的單房7套）、一房一廳1套（69.21㎡），均為現(xiàn)房交付。

　?。碀龝r(shí)代公館

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)清吉路60號B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源，本次供應(yīng)4套，其中單房1套（41.37㎡）、一房一廳3套（約47-54㎡），均為現(xiàn)房交付。

　?。ㄆ撸┪嗤﹪H公寓

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租17套，包括單房6套（其中約38-41㎡的單房5套、56㎡的單房1套）、一房一廳11套（其中約42-53㎡的一房5套，約64-70㎡的一房4套，70.27㎡的一房2套），均為現(xiàn)房交付。

　?。ò耍┾鶒偳嗄晟鐓^(qū)·望桐灣公寓

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道大望社區(qū)新田村264號A、B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租14套，包括單房12套（約16-32㎡）、一房一廳2套（其中37.45㎡一房1套、64.86㎡一房1套），均為現(xiàn)房交付。

　　注：具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2024年4月6日18:00前屬于羅湖區(qū)戶籍，且于2024年4月19日前（含當(dāng)日）在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為羅湖區(qū)戶籍的在冊輪候人。2024年4月6日18:00之后戶籍從其它區(qū)遷入羅湖區(qū)的在冊輪候人，不符合本次認(rèn)租申請條件。

　　三、配租方式

　　（一）選房排位規(guī)則

　　按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源情況及認(rèn)租意向，本次公共租賃住房選房分兩個(gè)批次，第一批次為面積70平方米以上房源，第二批次為70平方米以下房源，第一批次選房結(jié)束如有房源剩余納入第二批次房源。

　　1.第一批次選房排位

　　第一批次選房家庭為意向房源中含70平方米以上房源的五人及以上認(rèn)租家庭。

　　第一序位：五人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭，其中屬于特殊家庭（詳見附件1，下同）、有三個(gè)以上子女的家庭（至少有一個(gè)未滿十八周歲的子女，下同）優(yōu)先選房。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補(bǔ)名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　注：第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的家庭，不列入第二批次選房名單，且計(jì)放棄選房一次。

　　2.第二批次選房排位

　　第一批次排序到位無房源可選且意向房源中含70平方米以下的房源的五人及以上認(rèn)租申請家庭，其他認(rèn)租申請家庭（含一至四人家庭，五人及以上未認(rèn)租70平方米以上房源家庭）。

　　第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的認(rèn)租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的認(rèn)租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補(bǔ)名單的認(rèn)租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　各批次各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序確定。

　?。ǘ┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

　　家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人及共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定，配租面積標(biāo)準(zhǔn)：一人家庭可選建筑面積42㎡以下房源；二人家庭可選建筑面積58㎡以下房源；三人家庭可選70㎡以下房源；四人及以上家庭可選所有房源。

　　注：在冊輪候家庭自愿認(rèn)租低于對應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)償。上述所稱的“以下”不包括本數(shù)。

　　四、預(yù)約看房

　　（一）看房時(shí)間

　　看房時(shí)間為2024年4月7日至2024年4月19日。請認(rèn)租家庭提前與項(xiàng)目方預(yù)約看房時(shí)間，并按預(yù)約時(shí)間前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定看房時(shí)間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　?。ǘ┛捶款A(yù)約咨詢電話

　　五、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“公共租賃住房認(rèn)租申請”頁面，網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為2024年4月7日至2024年4月19日。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認(rèn)租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時(shí)認(rèn)租市級公共租賃住房項(xiàng)目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認(rèn)租家庭的人口、住房、婚姻、戶籍、特殊情況（詳見附件1）等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站在線提交信息變更申請（移動(dòng)端可登錄i深圳APP-部門服務(wù)-深圳市住房和建設(shè)局-公共租賃住房-輪候信息變更辦理）或持變更事項(xiàng)的證明材料到羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口申請變更（咨詢電話：25666765）。

　　注：　

　　1.認(rèn)租時(shí)可多選符合配租面積標(biāo)準(zhǔn)的房源為意向房源。

　　2.五人及以上家庭如認(rèn)租意向房源中含70平方米以上房源，納入第一批次選房，第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，不列入第二批次選房名單，且計(jì)放棄選房一次。

　?。ǘ┱J(rèn)租時(shí)申請收入財(cái)產(chǎn)核對指引

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人在提交認(rèn)租申請時(shí)可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認(rèn)租時(shí)不核對家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認(rèn)租申請時(shí)同步提交家庭收入財(cái)產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表、承諾和授權(quán)書至深圳市羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口（收件時(shí)間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30）。認(rèn)租期間未提交系統(tǒng)申請、未按要求到上述地址提交材料、未如實(shí)填報(bào)收入財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致核對中止、選擇適用新政策但超過收入財(cái)產(chǎn)限額的認(rèn)租家庭均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄈ┱J(rèn)租資格核查及結(jié)果公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會(huì)公示。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2024年4月6日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2024年4月19日18:00。

　　認(rèn)租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認(rèn)租申請，公示期內(nèi)放棄認(rèn)租不視為放棄選房，不計(jì)入棄選次數(shù)。

　?。ㄋ模┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，第一批次合格家庭按照1:2的比例確定入圍（含第一序位）和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。選房排位1-209位的五人及以上認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名210-418位的五人及以上認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，419位及以后的五人及以上認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭，上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　第二批次合格家庭的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及其選房排位將按上述規(guī)則并結(jié)合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

　　（五）選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)

　　單套住房的具體租金，在上述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。請各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、不利因素分析

　　（一）本次配租的天健·親蜜家公寓（大芬店）、天健·親蜜家公寓（新生店）、天健·親蜜家公寓（天然慧谷店）、錦華發(fā)工業(yè)園宿舍項(xiàng)目分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)，距離羅湖中心區(qū)較遠(yuǎn)，建議在羅湖區(qū)工作的輪候家庭謹(jǐn)慎認(rèn)租。

　?。ǘ┍敬闻渥獾姆吭创蠖酁槭袌鲆?guī)模化租賃房源，部分項(xiàng)目周邊公共配套設(shè)施較為薄弱，建議有學(xué)位、就醫(yī)等需求的輪候家庭提前咨詢房源所在地相關(guān)部門后謹(jǐn)慎認(rèn)租。

　　（三）天健·親蜜家公寓（大芬店）、錦華發(fā)工業(yè)園宿舍、灣濤時(shí)代公館、梧桐國際公寓、怡悅青年社區(qū)·望桐灣公寓項(xiàng)目停車位較為緊張，東海富匯豪庭項(xiàng)目面向公租房家庭的停車月卡已滿，建議有停車需求的輪候家庭向項(xiàng)目方詳細(xì)了解相關(guān)車位、停車費(fèi)用等情況后謹(jǐn)慎認(rèn)租。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬┮颜J(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　?。ǘ┮押炗啺簿有蜕唐贩空J(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本次選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　?。ㄋ模┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹╆P(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。本單位不作任何承諾。

　?。┱J(rèn)租家庭對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄆ撸┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ò耍┏凶馄陂g，將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（九）本次公共租賃住房租賃期滿后，如上述項(xiàng)目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須配合做好搬離工作。

　?。ㄊ┖细裾J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的戶型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶、車位、公共配套等信息并予以認(rèn)可。

　?。ㄊ唬┍敬闻渥饨Y(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　九、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號萬達(dá)豐大廈7樓，咨詢電話：25620382、22185615、25650918（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺賬號和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2024年4月3日