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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開展羅湖區(qū)2021年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申請受理工作，相關(guān)事項通告如下：

　　一、受理時間

　　2021年8月16日至2021年8月31日（工作日上午9:30-12:00;下午2:30-6:00）。

　　二、受理對象

　　《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2021版）內(nèi)的轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)推薦企業(yè)，企業(yè)名單及住房配額上限詳見附件1。

　　三、配租房源概況

　　（一）配租項目

　　本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下：

　　1.招商盛世項目。位于羅湖區(qū)梨園路與梅園路交匯處，本次供應(yīng)576套，其中單間148套（約39㎡）、一房292套（47～52㎡）、兩房136套（57～83㎡），預(yù)計2022年上半年交付使用。

　　2.中?；壑琼椖?。位于羅湖區(qū)清水河三路7號，本次供應(yīng)267套，其中一房216套（約43㎡）、兩房39套（約57㎡）、三房12套（約59㎡），現(xiàn)房交付。

　　3.梧桐國際公寓項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號桐馨園3棟，本次供應(yīng)413套，其中一房288套（38.83～68.38㎡）、兩房6套（58.24～60.56㎡）、三房97套(101.26～133.53㎡) 、四房22套（111.3～113.43㎡），房源視實際情況分批交付。

　　4.萬科泊寓布吉旗艦店項目。位于百鴿籠地鐵站C出口，本次供應(yīng)103套，其中單間62套（16.4～30.72㎡）、一房27套（39.47～44.78㎡）、兩房14套（52.38～73.31㎡），現(xiàn)房交付。

　　5.萬科深南廣場項目。位于羅湖區(qū)深南東路2011號，本次供應(yīng)7套，其中兩房3套（約103.74㎡）、三房1套（108.99㎡）、四房3套（151.8㎡），現(xiàn)房交付。

　　6.招商開元中心項目。位于深圳市羅湖區(qū)筍崗街道梨園路333號園區(qū)，本次供應(yīng)18套，其中兩房3套（84.44～87.2㎡）、三房15套(約129.02㎡），現(xiàn)房交付。

　　7.朗華萬科泊寓項目。位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號，本次供應(yīng)37套，平層單間20套（27～36㎡）、復(fù)式單間16套（47～48㎡）、兩房1套（約47㎡），現(xiàn)房交付。

　　上述房源單套住房的實際建筑面積、戶型以現(xiàn)場房源為準(zhǔn)；房源套數(shù)將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以最終發(fā)布的選房通告為準(zhǔn)。

　?。ǘ┳赓U期限

　　租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（三）租金標(biāo)準(zhǔn)及費用

　　注：上述項目的租金最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)，單套租金價格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準(zhǔn)；上述費用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、租賃住房補租

　?。ㄒ唬┭a租房源條件

　　符合條件的企業(yè)內(nèi)人才通過自行租賃深圳市社會房源解決住房困難，并用于申報本次補租的，所申報社會房源應(yīng)具備房屋編碼，并按規(guī)定納入羅湖區(qū)社會存量住房房源庫進行統(tǒng)一規(guī)范管理。已經(jīng)或曾經(jīng)納入深圳市安居工程統(tǒng)計范圍的社會房源除外。

　?。ǘ┭a租方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　符合條件的企業(yè)人才承租深圳市社會房源的，以貨幣補貼的方式按套進行租房補租，補貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補租人才的銀行賬戶。本年度租賃住房補租原則上不超過    1400套。具體如下：

　　1.補租標(biāo)準(zhǔn)。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補租金額按照以下方式計算：月補租金額=補租單價*補租面積。

　　（1）補租單價：30元/月·平方米。

　　（2）補租面積：單身35平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。

　　2.補租期限。以1年為周期且不超過住房租賃合同有限期，到期后符合屆時補租條件可申請續(xù)簽，最多為3年。本年度租賃住房補租的時間段（補租期）：2021年1月1日至2021年12月31日。

　　3.補租原則。兩人及以上均符合補租條件且以合租單套住房申請的，承租人才應(yīng)當(dāng)確定一人作為申請人，其余作為共同合租人并計入補租面積人口數(shù)，不得重復(fù)申請；人才配偶同時符合補租條件的，應(yīng)確定其中一人作為主申請人，不得重復(fù)申請。

　　五、預(yù)約看房

　　（一）看房時間：2021年8月14日-8月29日。

　　（二）看房流程：因項目防疫管控需要，上述所有項目必須預(yù)約成功后方可看房，預(yù)約成功的企業(yè)專辦員需在預(yù)約時間段前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定時段內(nèi)看房的視為對房源情況無異議。

　?。ㄈ╊A(yù)約方式：

　　六、申請條件

　　企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排符合條件的職工入住人才住房，申報補租的企事業(yè)單位人才以單身或家庭（不含父母）為主體通過所在單位提出申請，具體條件詳見附件2。

　　七、優(yōu)先原則

　　為切實支持新畢業(yè)大學(xué)生來深安居、創(chuàng)業(yè)，吸引新畢業(yè)大學(xué)生扎根羅湖發(fā)展，本次企業(yè)人才租房補租給予新畢業(yè)無房大學(xué)生一定優(yōu)惠政策。具體如下：

　　1.新畢業(yè)大學(xué)生為全日制普通高等院校（含國家承認學(xué)歷的境外院校)2020年、2021年應(yīng)屆畢業(yè)生，并取得相應(yīng)學(xué)歷證書。

　　2.新畢業(yè)大學(xué)生申請人才租房補租的，可以不受申報人才條件的社會保險繳費時間限制，但需與名錄內(nèi)羅湖區(qū)企事業(yè)單位簽訂一年以上全日制用工勞動合同（含服務(wù)協(xié)議），并由單位為其繳納社會保險費。

　　3.本次企事業(yè)單位申報人才租房補租時，原則上優(yōu)先安排申報企業(yè)內(nèi)符合條件的新畢業(yè)無房大學(xué)生，申報比例原則上不得少于企業(yè)總申報人才規(guī)模的20%，且申報人數(shù)不超過補租配額上限。若企業(yè)內(nèi)符合條件的新畢業(yè)無房大學(xué)生少于企業(yè)總申報人才規(guī)模20%的，則剩余配額由企業(yè)根據(jù)人才結(jié)構(gòu)擇優(yōu)進行申報補租。

　　八、申請流程

　　（一）凡有意向申請本次企業(yè)人才住房配租及租房補租的企業(yè)，請將規(guī)定的申請材料掃描匯總，統(tǒng)一壓縮為壓縮包，并于規(guī)定時間內(nèi)通過郵件以附件形式發(fā)送至羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心政務(wù)郵箱（[email protected]），郵件標(biāo)題統(tǒng)一為：企業(yè)名錄序號+龍頭/行業(yè)推薦+公司全稱。相關(guān)業(yè)務(wù)請咨詢電話：25620382、22185615、25650918，逾期未申報或未按要求提交資料視為放棄本次申報。

　?。ǘ└鞣蠗l件的企業(yè)可以同時申請住房配租、租房補租兩類保障方式。各企業(yè)在填報實物住房配租、租賃住房補租需求時，請依照企業(yè)可享受的住房及補租配額上限進行合理申報。填報數(shù)量超過企業(yè)批次可享受配額上限的，按上限計算，超過部分申報需求按無效處理（具體配額詳見附件1）。

　?。ㄈ﹨^(qū)住房建設(shè)局匯總企業(yè)需求后，會同各行業(yè)主管部門制定配額方案，報區(qū)人才住房和保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定通過后，再辦理后續(xù)選房簽約、補租資金發(fā)放等手續(xù)，請各企業(yè)密切關(guān)注羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)事項公告。

　　九、申請材料

　?。ㄒ唬┝_湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租賃住房補租申報表（詳見附件3）；

　　（二）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件；

　?。ㄈ┢髽I(yè)法人身份證復(fù)印件（正反面）；

　　（四）企業(yè)專辦員身份證復(fù)印件（正反面）；

　　（五）授權(quán)委托書原件（詳見附件4）；

　　（六）主管部門認為需要協(xié)助認定的其他材料。

　　上述材料均需加蓋單位公章，第（一）（五）項材料還需加蓋單位法定代表人簽章。

　　十、行業(yè)咨詢部門

　　區(qū)工業(yè)和信息化局，電話：25666611；

　　區(qū)金融服務(wù)署，電話：25869961；

　　區(qū)科技創(chuàng)新局，電話：22185584；

　　區(qū)文化廣電旅游體育局，電話：25666636；

　　區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，電話：25869913；

　　區(qū)住房建設(shè)局，電話：25650868，地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室。

　　十一、重要提示

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)人才住房配租及補租申請實行誠信申報制度，申請單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責(zé)。對涉嫌虛報、瞞報、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實的，將取消申請單位的申請資格。

　?。ǘ┥暾垎挝患皶r辦理申請?zhí)峤?、簽約等事項，凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動放棄本次配租或補租。

　?。ㄈ┥暾垎挝粦?yīng)將本單位配租企業(yè)人才住房、人才領(lǐng)取補租的條件，程序以及結(jié)果等信息本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員、補租人才等信息報羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心備案。后續(xù)區(qū)住房建設(shè)局或其授權(quán)機構(gòu)將組織相關(guān)部門對單位的公示、建檔、申報材料的情況進行不定核查，單位需無條件配合核查工作。

　?。ㄋ模┥钲谑泄沧赓U住房在冊輪候人，按規(guī)定申請本次人才住房或租房補租的，應(yīng)當(dāng)承諾在資格審核通過3個工作日內(nèi)，主動退出公共租賃住房輪候庫。申請單位應(yīng)將人才不得同時享受住房保障的情形、退出公共租賃住房輪候庫等重要事項告知本單位申報人才住房或補租的人才。

　?。ㄎ澹┏凶馊瞬抛》炕蝾I(lǐng)取補租期間，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局會同相關(guān)單位將組織不定期對人才資格進行抽查。若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消企業(yè)承租或補租資格，收回出租住房，追繳已發(fā)放的補租資金，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　?。╆P(guān)于企業(yè)人才住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于企業(yè)人才住房否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的人才提前咨詢相關(guān)部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；一旦租住人才住房視為已了解上述信息，后續(xù)不得再以不知曉、不明白、不接受等為由，向區(qū)住房建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　?。ㄆ撸┮虮敬尾糠制髽I(yè)人才住房為規(guī)模化租賃社會存量住房，如項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

　　（八）如市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局有權(quán)要求申請企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

　?。ň牛┍敬闻渥饧把a租結(jié)束后，如仍有剩余房源及補租配額的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將另行統(tǒng)籌分配。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

　　附件：1.羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄（2021版）

　　          2.羅湖區(qū)企業(yè)人才住房及租賃住房補租申報條件

　　          3.羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補租申報表

　　          4.授權(quán)委托書（模板）

　　          5.上傳資料規(guī)格說明

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2021年8月13日