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　　根據(jù)《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于灣濤時代公館、錦華發(fā)公寓項目公共租賃住房認租及有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《認租通告》)和《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于公示灣濤時代公館、錦華發(fā)公寓項目公共租賃住房認租申請初審結(jié)果及有關(guān)事項的公告》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將灣濤時代公館、錦華發(fā)公寓項目公共租賃住房認租家庭的選房名單、選房排位以及選房有關(guān)事項通告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租公共租賃住房，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬碀龝r代公館

　　該項目位于龍崗區(qū)布吉街道格塘新村248-1號，本次供應(yīng)110套，包括單間12套（約41㎡）、一房91套（約47～56㎡）、兩房7套（約92㎡）。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租建筑面積約41㎡的單間，兩至四人家庭可配租建筑面積約47～56㎡的一房，五人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：27.93元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費及相關(guān)費用：6元/月·平方米（含物業(yè)管理費<含物業(yè)專項維修資金>3.9元/㎡、公攤電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用），水、電、燃氣費按民用標準收取。

　?。ǘ╁\華發(fā)公寓

　　該項目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8、9棟，本次供應(yīng)287套，包括單間271套（約32～46㎡）、一房16套（約68㎡）。其中156套房源（154套單間和2套一房）為現(xiàn)房，剩余131套于2021年8月至2022年7月期間分批交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租建筑面積約32～46㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：24.25元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.95元/月·平方米；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　熱水費：40元/噸；

　　水、電費按工業(yè)用途標準收取。

　　注：

　　1.上述房源實際交付套數(shù)、時間以實際情況為準；房源實際建筑面積以現(xiàn)場房源實際情況為準；

　　2.每套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務(wù)平臺的定價為準；其他費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按變更后最新標準執(zhí)行；

　　3.經(jīng)相關(guān)部門認定的低?；虻捅＿吘壖彝ゼ皳嵝舳ㄑa優(yōu)撫對象，可按照深圳市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　5.在冊輪候人自愿認租低于對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認定為準，家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。非共同申請人的人數(shù)不計入配租面積家庭人口數(shù)，但應(yīng)當符合公共租賃住房申請條件中關(guān)于住房和住房補貼的規(guī)定。

　　二、選房名單及排位

　　現(xiàn)根據(jù)《認租通告》，按照1:2的比例，確定了入圍認租家庭和候補入圍認租家庭名單。經(jīng)公示合格認租家庭中，排名1～397位的397戶為入圍認租家庭，排名398～794位的397戶為候補入圍認租家庭，排名在795位及以后的為遞補認租家庭。具體名單及排位詳見附件1-3。

　　選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利；戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利（在低保及低保邊緣家庭之后）。

　　三、選房簽約有關(guān)事項

　?。ㄒ唬┻x房方式

　　本次公共租賃住房選房簽約采用線上模式，認租家庭按照選房排位順序依次選擇房源，房源選完即止。線上選房簡要操作指引如下：

　?。ǘ┻x房時間

　　1.入圍及候補入圍認租家庭選房安排

　　本次線上選房安排模擬選房和正式選房兩個批次，具體選房時間安排詳見附件4。

　　模擬選房：時間為2021年7月19日至7月24日（含周六、日）。選房家庭可在模擬選房階段進行系統(tǒng)操作嘗試，模擬選房結(jié)果非正式選房結(jié)果，模擬選房結(jié)束后所有選房數(shù)據(jù)將清空重置。

　　正式選房：時間為2021年7月28日至8月2日（含周六、日）。選房家庭的最終選房結(jié)果以正式選房結(jié)果為準。

　　線上選房咨詢電話：0755-22185615、0755-25666765（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。咨詢地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

　　系統(tǒng)技術(shù)支持電話：姜工18825289051、鐘工17620315537（工作時間：9:00-21:00）。

　　2.遞補認租家庭的選房安排

　　入圍和候補入圍認租家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，再另行通知。

　?。ㄈ┻x房簽約及入住

　　1.選房簽約

　　主申請人無法進行線上選房簽約的，可書面委托具有完全民事行為能力的共同申請人（委托書見附件5，申請人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護人）選房并簽訂租賃合同。具有完全民事行為能力的共同申請人均無法進行線上選房簽約的或沒有完全民事行為能力的共同申請人，委托第三方線上選房簽約的，須提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。

　　書面委托書遞交時間自本通告發(fā)布之日起至2021年7月27日18:00止（工作日9:00-12:00，14:00-18:00，遞交地點：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室）。

　　本項目首次簽約期限為三年，即自起租日期起至3年后止。租賃期滿后，將按照屆時最新規(guī)定對承租家庭進行核查，若承租房源續(xù)簽且承租家庭符合條件則進行續(xù)簽。

　　2.辦理入住

　　選房家庭完成線上選房簽約的，可根據(jù)線上簽約提示信息預(yù)約辦理線下入住。其中，灣濤時代公館110套、錦華發(fā)公寓156套（154套單間和2套一房）為現(xiàn)房，可即時預(yù)約辦理入住。錦華發(fā)公寓剩余131套于2021年8月至2022年7月期間分批交付，具體辦理入住時間以項目方后續(xù)通知為準。

　　四、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報電話：25650928(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)。

　　區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

　　五、重要提示

　?。ㄒ唬└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理。上述行為達到三次的，將被退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請。

　?。ǘ┱J租家庭已選定住房但未在30分鐘簽約時限內(nèi)完成線上租賃合同簽訂的，視為放棄本次選房資格，其所選住房納入下一場次待選房源。

　?。ㄈ┻x房過程中，每日將通過網(wǎng)絡(luò)公布當天選房結(jié)果及剩余房源信息。如需查閱，可登錄羅湖區(qū)住房和建設(shè)局公租房線上選房系統(tǒng)查看。

　?。ㄋ模┥暾埲藢ι陥笮畔⒌恼鎸嵭浴蚀_性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　?。ㄎ澹┍敬闻渥夂炗喿赓U合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻狀況、撫恤定補優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當如實申報；不再符合申請條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

　?。┱J租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、學(xué)位、落戶等信息并予以認可。

　?。ㄆ撸┖灱s完成后，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局對承租家庭的信息進行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實申報、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對承租人清退并處罰。

　?。ò耍┍敬闻渥饨Y(jié)束后如有剩余房源，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

　　本通告未盡事宜由深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責解釋。

　　附件:1.入圍認租家庭名單及排位

　　        2.候補入圍認租家庭名單及排位

　　        3.遞補認租家庭名單及排位

　　        4.公共租賃住房選房排期表

　　        5.授權(quán)委托書

　　        6.公共租賃住房選房簽約服務(wù)指引

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2021年7月16日