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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候特殊困難家庭配租公共租賃住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、配租對象

　　2021年4月29日18:00前（含本日）申請人為羅湖區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭，且申請人或共同申請人屬低?；虻捅＿吘墶嵝舳ㄑa(bǔ)優(yōu)撫對象、殘疾人對象家庭（具體分別以證件頒發(fā)的羅湖區(qū)民政部門、殘疾人聯(lián)合會(huì)及我市退役軍人事務(wù)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)）。

　　注：上述信息以深圳市公共租賃住房輪候庫中登記信息為準(zhǔn)。

　　二、配租房源

　　按照公共租賃住房配租標(biāo)準(zhǔn)，本次提供房源91套，分別位于天健·布吉親蜜家、天健·橫崗天然慧谷、朗華泊寓，具體為：

　?。ㄒ唬┨旖　げ技H蜜家

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號(hào)，為羅湖區(qū)市場租賃房源，首次租期三年。本次配租房源47套，戶型為一房（約40～50㎡）。因布吉親蜜家公寓部分房源正在裝修改造，預(yù)計(jì)2021年9月底前分批次交付，具體交付時(shí)間以項(xiàng)目運(yùn)營單位通知為準(zhǔn)。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約40～43㎡的一房，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：35.32元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：每間約100～150元/月；

　　電費(fèi)：0.7018元/度，水費(fèi)：6元/噸；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　物業(yè)電費(fèi)公攤：按實(shí)際公攤收費(fèi)。

　　（二）天健·橫崗天然慧谷

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，首次租期三年。本次配租房源13套，戶型為單間6套（約25㎡）、一房3套（約57～61㎡）、兩房4套（約68～71㎡）。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約25㎡的單間；兩人家庭可配租建筑面積約61㎡及以下的一房；三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：19元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.88元/月·平方米；

　　電費(fèi)：0.7018元/度，水費(fèi)：5.24元/噸；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米。

　?。ㄈ├嗜A泊寓

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)朗華泊寓A座3-6層，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，首次租期至2022年10月31日止。本次配租房源31套，戶型為單間16套（約30㎡）、復(fù)式一房15套（約45～50㎡）。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約30㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：23.55元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：單間150元/月，復(fù)式一房200元/月；

　　電費(fèi)：1.3元/度，水費(fèi)：5.09元/噸。

　　注：

　　1.上述項(xiàng)目房源均屬已騰退后再次供應(yīng)房源。房屋均為簡裝，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準(zhǔn)；

　　2.單套住房的實(shí)際建筑面積以竣工測繪報(bào)告為準(zhǔn)；

　　3.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　4.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低?；虻捅＿吘壖彝ゼ皳嵝舳ㄑa(bǔ)優(yōu)撫對象，可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　5.經(jīng)詢項(xiàng)目所在地教育部門，上述三處公共租賃住房項(xiàng)目均無法劃定學(xué)區(qū)，無學(xué)位配套，不能作為有效住房材料申請龍崗區(qū)義務(wù)教育階段入學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)，如有適齡兒童就讀需求，請結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇；

　　6.在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　三、預(yù)約看房

　　（一）看房地點(diǎn)

　　1.天健·布吉親蜜家：龍崗區(qū)布吉錦龍路344號(hào)；

　　2.天健·橫崗天然慧谷：龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園7、8棟；

　　3.朗華泊寓：龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)。

　?。ǘ┛捶繒r(shí)間

　　2021年4月30日至2021年5月16日上午8:30-12:00、下午14:00-17:30，請認(rèn)租家庭在規(guī)定時(shí)間段前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　?。ㄈ┛捶款A(yù)約咨詢電話

　　1.天健·布吉親蜜家：0755-28916526，天健·橫崗天然慧谷：0755-28289603

　?。üぷ鲿r(shí)間：上午8:30-12:00、下午14:00-17:30）

　　2.朗華泊寓：18603031397

　?。üぷ鲿r(shí)間：上午9:30-12:00、下午14:00-17:30，5月1日節(jié)假日當(dāng)天除外）

　　四、選房排位規(guī)則

　　第一序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第二序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第三序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入遞補(bǔ)名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

　　五、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候特殊困難家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—> “住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)租申請”頁面，網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2021年4月30日上午9:00－2021年5月16日下午18:00。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認(rèn)租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候特殊困難家庭亦可同時(shí)認(rèn)租市級(jí)公租房項(xiàng)目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認(rèn)租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間（2021年5月16日18:00）前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更（咨詢電話:88631666）。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2021年4月29日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2021年5月16日18:00。

　?。ǘ┱J(rèn)租名單核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會(huì)公示。

　?。ㄈ┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

　　入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　（四）選房和簽約

　　對合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　六、重要提示

　　（一）已認(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候特殊困難家庭，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

　?。ǘ┮押炗啺簿有蜕唐贩空J(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1.排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹┱J(rèn)租家庭對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ㄆ撸┏凶馄陂g，將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（八）因本次公共租賃住房為規(guī)?；赓U社會(huì)存量住房，租賃期滿后，如上述項(xiàng)目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。

　　（九）關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

　　（十）合格認(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的戶型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶等信息，并予以認(rèn)可。

　　（十一）本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，區(qū)住房和建設(shè)局將另行統(tǒng)籌分配。

　　七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬達(dá)豐大廈7樓，投訴、咨詢電話：25624815、25650928（工作日：上午9:00-12:00、下午14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)賬號(hào)和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2021年4月30日