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　　為全面優(yōu)化人才創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)環(huán)境，根據(jù)深圳市有關(guān)人才安居的規(guī)定，結(jié)合《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》（羅府辦規(guī)〔2020〕12號(hào)）等文件，羅湖區(qū)系統(tǒng)優(yōu)化人才服務(wù)體系，打造人才宜居宜業(yè)創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，為符合條件的人才提供住房安居政策支持，制定本指引。

　　一、支持事項(xiàng)

　　（一）符合本指引申請(qǐng)條件規(guī)定的申請(qǐng)人租住政府組織配租的保障性租賃住房的，首次租賃期限不超過(guò)3年；享受租房補(bǔ)貼的，租房補(bǔ)貼發(fā)放期累計(jì)不超過(guò)3年。

　　（二）住房配租建筑面積結(jié)合實(shí)際房源情況，根據(jù)人才個(gè)人資質(zhì)與申報(bào)條件，原則上按照以下標(biāo)準(zhǔn)分檔配租：第一檔不超過(guò)150平方米且大于120平方米，第二檔不超過(guò)120平方米且大于100平方米，第三檔不超過(guò)100平方米且大于80平方米，第四檔不超過(guò)80平方米且大于60平方米。人才享受住房檔次具體參照《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他頂尖杰出人才的配租面積標(biāo)準(zhǔn)按照我市高層次人才安居的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。人才自愿入住低于對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)配租。

　　2022年5月20日新版“菁英人才計(jì)劃”政策實(shí)施之后，衛(wèi)生、教育領(lǐng)域A、B、C、D檔特聘崗位人才參照《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》對(duì)應(yīng)級(jí)別享受住房保障政策；產(chǎn)業(yè)及社會(huì)事業(yè)等其他領(lǐng)域根據(jù)新版“菁英人才計(jì)劃”人才獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目配發(fā)尊享卡的，參照產(chǎn)業(yè)“菁英人才”A類享受住房保障政策，配發(fā)優(yōu)享卡的，參照產(chǎn)業(yè)“菁英人才”B類享受住房保障政策。

　　任期內(nèi)的A類“菁英人才”可以按規(guī)定申請(qǐng)全額免繳租金，免繳租金居住期限累計(jì)不超過(guò)3年，3年期限屆滿后，仍在任期內(nèi)的人才需按照政府組織配租的保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

　?。ㄈ┳夥垦a(bǔ)貼根據(jù)符合申請(qǐng)條件的人才層級(jí)，原則按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，累計(jì)不超過(guò)3年。

　　1.教育、衛(wèi)生健康領(lǐng)域，特聘崗位A檔人才可享受8000元/月，9.6萬(wàn)元/年；特聘崗位B檔人才可享受5000元/月，6萬(wàn)元/年；特聘崗位C檔人才可享受3000元/月，3.6萬(wàn)元/年；特聘崗位D檔人才可享受2000元/月，2.4萬(wàn)元/年。

　　2.產(chǎn)業(yè)及社會(huì)事業(yè)等其他領(lǐng)域，根據(jù)新版“菁英人才計(jì)劃”人才獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目配發(fā)“尊享卡”的人才，可享受8000元/月，9.6萬(wàn)元/年；配發(fā)“優(yōu)享卡”的人才可享受5000元/月，6萬(wàn)元/年；配發(fā)“悅享卡”的人才可享受3000元/月，3.6萬(wàn)元/年。

　　每個(gè)類別人才只可申請(qǐng)一次租房補(bǔ)貼。

　?。ㄋ模┓媳局敢暾?qǐng)條件規(guī)定的申請(qǐng)人受理合格后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)配租房源或發(fā)放租房補(bǔ)貼。若因房源不足無(wú)法配租，申請(qǐng)人須等候新籌集的房源。若因申請(qǐng)人個(gè)人原因放棄配租房源，自放棄申請(qǐng)之日起一年內(nèi)不得重新遞交申請(qǐng)。

　?。ㄎ澹┓蚱揠p方均為“菁英人才”或“羅湖優(yōu)才卡”持卡人的，按照級(jí)別較高的一方標(biāo)準(zhǔn)享受區(qū)住房安居政策；夫妻雙方為同級(jí)別的，只可選擇一方享受區(qū)住房安居政策。

　　二、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在羅湖區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企事業(yè)單位全職就業(yè)或者在本區(qū)創(chuàng)業(yè)，且屬于以下人員之一：

　　1.本區(qū)相關(guān)部門綜合認(rèn)定和綜合評(píng)審的人才且在有效任期內(nèi)，包括：區(qū)教育、區(qū)衛(wèi)生健康、區(qū)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、區(qū)文體等社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域。

　　2.符合我市規(guī)定條件的頂尖杰出人才等其他高層次人才。

　　3.2022年5月20日之后，根據(jù)新版“菁英人才計(jì)劃”政策獲聘教育衛(wèi)生特聘崗位人才，或者根據(jù)“菁英人才計(jì)劃”人才獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目配發(fā)尊享卡、優(yōu)享卡、悅享卡的持卡人，且在卡片有效服務(wù)期內(nèi)。

　?。ǘ┥暾?qǐng)人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人在本區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)；退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級(jí)管理人員，由單位提供完稅證明。下同）。

　　（四）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房（含廉租住房、公共租賃住房或其他單位提供的具有租金優(yōu)惠性質(zhì)的住房），未在本市享受任何形式的住房保障購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（含購(gòu)買政策性住房或者享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策等）及其他形式的租房補(bǔ)貼政策。

　?。┥暾?qǐng)人未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

　　（七）公共租賃住房在冊(cè)輪候人，按照管理辦法規(guī)定申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房的，在簽訂租賃合同前，應(yīng)主動(dòng)退出公共租賃住房輪候。

　?。ò耍┱M織配租的保障性租賃住房與租房補(bǔ)貼二者不重復(fù)享受。

　　三、申請(qǐng)材料

　　四、申請(qǐng)方式

　　（一）責(zé)任單位：羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-82170385。

　?。ǘ┥暾?qǐng)時(shí)間：全年。

　?。ㄈ┦芾頃r(shí)間：全年。

　?。ㄋ模┺k理時(shí)限：自受理之日起原則上30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（具體辦結(jié)情況可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整）。

　　五、辦理程序

　　申請(qǐng)租住政府組織配租的保障性租賃住房或租房補(bǔ)貼，按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)人填寫《羅湖區(qū)“菁英人才計(jì)劃”住房安居申報(bào)表》（附件），并登錄羅湖企業(yè)服務(wù)平臺(tái)（https://lhqf.szlh.org.cn/server）或羅湖區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站—主題服務(wù)—住房服務(wù)—人才安居房（http://xyhln.cn/）填寫基本信息并將全部申請(qǐng)資料按要求上傳。

　?。ǘ┵Y格復(fù)審。羅湖區(qū)人才工作局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的人才資質(zhì)進(jìn)行資格復(fù)核，羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的政府組織配租的保障性租賃住房或租房補(bǔ)貼進(jìn)行資格核查。羅湖區(qū)住房和建設(shè)局匯總審核意見(jiàn)報(bào)區(qū)保障性住房議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)相關(guān)會(huì)議審議。

　?。ㄈ┕尽Ａ_湖區(qū)住房和建設(shè)局依申報(bào)批次對(duì)已審批通過(guò)的“菁英人才”申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房或租房補(bǔ)貼情況通過(guò)羅湖政府在線網(wǎng)站進(jìn)行公示（不計(jì)入前述承諾辦理時(shí)限）。

　?。ㄋ模┓吭磁渥饧把a(bǔ)貼發(fā)放。經(jīng)批準(zhǔn)且公示無(wú)異議的，羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心根據(jù)房源實(shí)際情況進(jìn)行配租并通知申請(qǐng)人按程序辦理租賃合同簽訂等入住手續(xù)，或結(jié)合財(cái)政預(yù)算情況發(fā)放租房補(bǔ)貼。若因房源不足無(wú)法配租，申請(qǐng)人須等候新籌集的房源（不計(jì)入前述承諾辦理時(shí)限）。

　　六、其他說(shuō)明

　　（一）本指引項(xiàng)目受人才引進(jìn)培養(yǎng)目標(biāo)調(diào)控，支持標(biāo)準(zhǔn)存在調(diào)整可能。

　?。ǘ┥暾?qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如果出現(xiàn)弄虛作假及其它違規(guī)申請(qǐng)行為，由有關(guān)部門取消人才待遇，并追回本政策支持資金，單位及個(gè)人五年內(nèi)不得申請(qǐng)羅湖區(qū)“菁英人才”政策支持。違反法律的，依法追究法律責(zé)任。

　?。ㄈ┳赓U期（或補(bǔ)貼期）內(nèi)人才在職情況、人才資格、婚姻、住房等信息發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自信息變更之日起15日內(nèi)書面通知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，信息變更后不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)主動(dòng)退租或退回補(bǔ)貼資金。

　?。ㄋ模┤瞬烹x職的，應(yīng)當(dāng)在辦理離職手續(xù)前一個(gè)月辦理退租（或停領(lǐng)/退回補(bǔ)貼資金）手續(xù)。人才離職后仍在羅湖區(qū)內(nèi)其他單位就職且符合本指引申報(bào)條件的，可以繼續(xù)享受住房安居保障，自信息變更之日起15日內(nèi)人才應(yīng)當(dāng)持新入職單位相關(guān)證明材料，向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

　?。ㄎ澹┳赓U期（或補(bǔ)貼期）內(nèi)，人才本人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市擁有任何形式自有住房或租住其他形式政策性住房的，應(yīng)當(dāng)自相關(guān)合同或法律文書生效之日起1個(gè)月內(nèi)，書面告知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，并騰退原承租住房交回羅湖區(qū)住房和建設(shè)局或停止領(lǐng)取租房補(bǔ)貼。

　　（六）承租人在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前按照羅湖區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房管理有關(guān)要求進(jìn)行申請(qǐng)。

　?。ㄆ撸┳赓U合同終止或承租人提出退租的需提前1個(gè)月向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請(qǐng)退租并騰空住房。承租期間沒(méi)有違規(guī)違約行為的，予以辦理退租手續(xù)。

　?。ò耍└鶕?jù)本指引規(guī)定應(yīng)當(dāng)退租而未退租的，或退租后逾期未騰退住房的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依法追究承租人違約責(zé)任。

　?。ň牛┥暾?qǐng)人以隱瞞或虛報(bào)學(xué)歷、職稱、婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙租本指引規(guī)定的政府組織配租的保障性租賃住房或租房補(bǔ)貼的，由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局依照《深圳市保障性住房條例》相關(guān)規(guī)定處理。

　?。ㄊ┍局敢c市安居政策相關(guān)規(guī)定不一致的，以市安居政策為準(zhǔn)。

　　（十一）本指引有效期為自印發(fā)之日起至2024年12月31日止。下一年度指引另行發(fā)布。

　　（十二）本指引由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2024年9月30日